Objekt-Nr.: 16759

Sonniges, entzückendes Appartement – Herrliche Aussicht ins Grüne!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete751,07 €

Wohnfläche52,00 m²

Lage

Adresse1130 Wien

NäheAnton Langer Gasse

Merkmale

Baujahr1970

Energieausweis Datum01.01.2031

Heizwärmebedarf (HWB)91,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk4

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche52,00 m²

Ausstattung

MöblierungTeilmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)610,93 €

Betriebskosten (netto)108,11 €

Umsatzsteuer (gesamt)12,74 €

Gesamtmiete751,07 €

Kaution2.253,21 €

Provision1.725,70 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Dieses entzückende, sonnige und perfekt aufgeteilte Appartement befindet sich in einem 2014 thermosanierten Wohnhaus, im 4. Liftstock mit süd-west Ausrichtung und Blick bis zum Wienerwald!

Auf einer Wohnfläche von ca. 52m² sind über den Vorraum alle Räume getrennt zu begehen wie der große, lichtdurchflutete Wohnraum, das Schlafzimmer, die funktionelle, schöne Küche mit Essplatzerl und allen Geräten versehen, das Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC, in dem sich „versteckt“ die Waschmaschine befindet.  

Die hochwertige, zum Teil vom Tischler ausgestattete Wohnung verfügt über edle, geölte Parketten in den Räumen, in den sanitären Anlagen und der Küche elegante Fliesen, neue 2-fach-Isolierglasfenster mit Aussenrollos, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil mit Stromanschluß und Kästchen ist der Wohnung zugeordnet.

Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 43,93 EUR werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und zu den Betriebskosten hinzu gerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler.

Die hervorragende Lage lässt keine Wünsche offen – die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehnähe erreichbar sowie die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Strassenbahnlinien 60 und 62. Auch der Erholungs- und Freizeitfaktor kommt nicht zu kurz – das Lainzer Tor oder Schloß Schönbrunn sind sportlich zu Fuß zu erreichen oder bequem mit dem Bus oder der Strassenbahn.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, nach Absprache.

Von morgens bis abends die Sonne genießen und sich wohlfühlen!

Miete (netto): 610,93 EUR
Betriebskosten (netto): 108,11 EUR
Liftkosten (netto): 19,29 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 12,74 EUR
Gesamtmiete: 751,07 EUR

Kaution: 2.253,21 EUR
Provision: 1.725,70 EUR inkl. 20% USt.

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