Objekt-Nr.: 16924

Single-Hit auf der Schmelz mit Blick über Wien!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete590,00 €

Wohnfläche40,00 m²

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1150 Wien

NäheSchmelz

Merkmale

Baujahr1914

Energieausweis Datum01.12.2022

Heizwärmebedarf (HWB)132,40 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandTeilvollrenoviert

Stockwerk3

Zimmer1

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer3,1 Jahre

Fläche

Wohnfläche40,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)390,00 €

Betriebskosten (netto)72,60 €

Sonstige Kosten (netto)73,76 €

Umsatzsteuer (gesamt)53,64 €

Gesamtmiete590,00 €

Kaution2.800,00 €

Provision1.287,26 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Auf der Schmelz, mit Blick über Wien, in einem renovierten Altbau, Baujahr 1914, im 3. Liftstock, befindet sich diese top renovierte, ca. 40m² große und helle 1-Zimmer Wohnung.

Über einen wunderschönen Eingangsbereich gelangt man in den geräumigen Vorraum von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Eine moderne und hochwertige Küche samt Geräten, ein liebevolles Bad mit Dusche und Waschmaschine und dem großen Zimmer mit Blick über Wien.

Von schönen Parkettböden in den Wohnbereichen, elegante und hochwertige Verfliesung im Küchen- und Badebereich, komplett eingerichtete moderne Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, hochwertige Isolierglas Fenster, hohen Wänden dank Altbau, Gegensprechanlage, Kabelanschluss und einem Kellerabteil ist alles vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Elektro-Etagenheizung.

Die Lage als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, in einem Umkreis von 10 Gehminuten ist alles erreichbar, sowie die Buslinie 10A und 12A, die Straßenbahnlinie 49 und die U-Bahnlinie U3 Johnstrasse mit dem berühmten Meiselmarkt der den täglichen Einkauf zum Genuß macht!

Single-Hit – mit Blick über Wien!

Miete (netto): 390,00 EUR
Betriebskosten (netto): 72,60 EUR
sonstige Kosten (netto): 73,76 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 53,64 EUR
Gesamtmiete: 590,00 EUR

Kaution: 2.800,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 240,00 EUR
Provision: 1.287,26 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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