Objekt-Nr.: 16930

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete995,00 €

Wohnfläche78,00 m²

Balkon1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse2344 Maria Enzersdorf

Merkmale

Baujahr2001

ZustandNeuwertig

Stockwerk2

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche78,00 m²

Nutzfläche90,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche12,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)800,01 €

Betriebskosten (netto)104,54 €

Umsatzsteuer (gesamt)90,45 €

Gesamtmiete995,00 €

Kaution5.000,00 €

Provision2.260,92 € inkl. 20,00 % USt.

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Beschreibung

In einem klassischen Neubau, in sehr guter Lage, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) diese entzückende und großzügige, ca. 78m² große, 3-Zimmer-Wohnung mit einem wunderschönen, ca. 12m² großen Süd-Balkon.

Über einen großzügigen Vorraum aus, mit Flur, sind alle Räume separat zu erreichen! Das großzügige und helle Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Süd-Balkon und einer modernen, offenen Wohn-Küche, zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne, einem separaten WC und einem Abstellraum.

Die Ausstattung ist hochwertig und modern! Schöne Laminatböden in den Wohnräumen, klassische Verfliesung in den Nassräumen, wunderschöne und hochwertige Wohnküche mit allen Geräten, 2-fach-Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage, Kabelsignal, Süd-Balkon, und Kellerabteil.

Ein entzückender Allgemeingarten mit Spielplatz und Jausenbank, stehen den Bewohner zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und wir mit einem monatlichen Akkonto von 45,00 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 75,00 EUR /p.m. dazu gemietet werden.

Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Option auf Verlängerung.

Miete (netto): 800,01 EUR
Betriebskosten (netto): 104,54 EUR
Heizkosten (netto): 37,50 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 97,95 EUR
Gesamtmiete: 1.040,00 EUR

Kaution: 5.000,00 EUR
Provision: 2.260,92 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

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