Objekt-Nr.: 16931

Entzückende 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und 2 KFZ-Abstellplätzen

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete950,00 €

Wohnfläche70,84 m²

Balkon1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse2345 Brunn am Gebirge

Merkmale

Baujahr2001

Energieausweis Datum01.03.2021

Heizwärmebedarf (HWB)58,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk2

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche70,84 m²

Nutzfläche76,12 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche5,87 m²

Ausstattung

MöblierungTeilmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern

Kosten

Miete (netto)800,00 €

Betriebskosten (netto)136,36 €

Umsatzsteuer (gesamt)13,64 €

Gesamtmiete950,00 €

Kaution2.850,00 €

Provision2.247,26 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

In einem 2001 erbauten Wohnhaus, in sehr guter Lage, befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) diese entzückende 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon, einen Tiefgaragen- und einen Freiabstellplatz.

Vom Vorraum aus sind alle Räume, außer der Küche, separat zu begehen – ein großer Abstellraum, direkt beim Eingangsbereich aus, 2 Zimmer mit 12m² und 14 m² Größe, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC, ein weiterer kleiner Abstellraum und das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen. Die Küche, wie auch der ca. 6 m² große Süd-Balkon sind über das Wohnzimmer zu begehen.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, rustikale Fliesenböden im Küchen- und Eingangsbereich, moderne Fliesenböden in den sanitären Bereichen, eine gut ausgestattete und schöne Einbauküche, Süd-Balkon, Holz- und Kunststoff- Isolierfenster, Kaminofen im Wohnzimmer, Gegensprechanlage, Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und ein Freiplatz sind die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Die Lage ist sehr gut, die öffentliche Verkehrsanbindung – Bus 259 ist in 5 Gehminuten und der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in 15 Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit der Möglichkeit auf Verlängerung.

Miete: 800,00 EUR
Betriebskosten (netto): 136,36 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 13,64 EUR
Gesamtmiete: 950,00 EUR

Kaution: 2.850,00 EUR
Provision: 2.247,26 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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