Objekt-Nr.: 16932

Platz für die ganze Familie – top Lage in Mödling mit Loggia und Tiefgaragenplatz!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.200,86 €

Wohnfläche93,02 m²

Loggia1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse2340 Mödling

Merkmale

Baujahr1989

Energieausweis Datum01.03.2030

Heizwärmebedarf (HWB)74,90 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer4

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche93,02 m²

Nutzfläche98,82 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)1.006,13 €

Betriebskosten (netto)156,51 €

Sonstige Kosten (netto)20,52 €

Umsatzsteuer (gesamt)17,70 €

Gesamtmiete1.200,86 €

Kaution4.110,00 €

Provision3.211,15 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

An der Grenze zu Maria Enzersdorf jedoch zentrumsnah, in einem klassischen, 1989 erbauten Wohnhaus, befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) diese wunderschöne, helle und großzügige, ca. 99m² große 4 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz.

Über einen großen Vorraum aus sind alle Zimmer getrennt begehbar – ein helles ca. 28m² großes Wohnzimmer mit optimalem Essplatz und einer nach Südost ausgerichteten, ca. 6m² großen Loggia, eine gut ausgestattete Küche, drei Zimmer mit jeweils ca. 10m², 13m² und 15m² Größe, wobei das große Zimmer über eine separate Garderobe verfügt, ein Bad mit Dusche, einem separaten WC und einem Abstellraum.

Moderne Laminatböden, klassische Fliesen in Bad und WC, Waschmaschinenanschluss, Kabelanschluss, Gegensprechanlage, ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind Bestand dieser entzückenden Wohnung sowie ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche mit Trockenraum und ein schöner Kinderspielplatz, die der Allgemeinheit zur Verfügung stehen.

Der unerlässliche Tiefgaragenplatz wird um 70,00 EUR pro Monat zur Miete hinzugerechnet sowie die hauszentrale Beheizung und Warmwasseraufbereitung um 99,14 EUR/p.m.

Mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß ist alles sehr gut und schnell erreichbar, zum Mödling Bahnhof sind es 10 Gehminuten und mit dem Auto 5 Fahrminuten auf die Autobahn oder zur SCS.

Von Modeschule bis HTL, Kindergärten und Volksschulen, Bildung und Theater, Freizeitaktivitäten und Natur… es gibt alles, was Mödling zu bieten hat.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.

Einziehen – Wohnen – Leben und Wohlfühlen – mit der ganzen Familie!

Miete: 1.006,13 EUR
Garage: 70,00 EUR
Betriebskosten (netto): 156,51 EUR
Heizkosten (netto): 58,38 EUR
Warmwasser (netto): 26,44 EUR
Sonstige Kosten (netto): 20,52 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 32,02 EUR
Gesamtmiete: 1.370,00 EUR

Kaution: 4.110,00 EUR
Provision: 3.211,15 EUR inkl. 20% USt.

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