Objekt-Nr.: 16940

Stylisch eingerichtetes, klimatisiertes Stadtappartement mit West-Balkon beim Rathaus!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.541,96 €

Wohnfläche65,00 m²

Balkon1

Lage

Adresse1080 Wien

NäheRathaus

Merkmale

Baujahr2020

Energieausweis Datum01.01.2026

Heizwärmebedarf (HWB)38,48 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk6

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

Klimaanlagevorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche65,00 m²

Nutzfläche71,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche4,00 m²

Ausstattung

MöblierungVollmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern

Kosten

Miete (netto)1.400,00 €

Betriebskosten (netto)116,40 €

Umsatzsteuer (gesamt)12,91 €

Gesamtmiete1.541,96 €

Kaution6.500,00

Provision€ 3.860,00

Kontakt

Beschreibung

Elegant das Appartement, hervorragend die Lage!

Nahe dem Rathaus, in einem 2020 modernst renoviertem Wohngebäude, befindet sich im 6. Liftstock dieses ca. 65m² große, exklusiv eingerichtete Appartement mit dem in den Innenhof gelegenen, sonnigen, ca. 6m² messenden West-Balkon.

Der offen gehaltene Vorraum führt in den 36m² großen, sonnigen Wohnraum mit integrierter, edler Kücheneinrichtung, einem großzügigen, extravaganten Doppelbett und Ausgang auf den Balkon. Das anschließende Zimmer, mit Einbaumöbel der Firma Ladenstein, kann als Büro oder als Schlafraum Verwendung finden. Das Bad, mit walk-in-Glasdusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschine ist elegant verfliest – eine kleine Wellnessoase!

Die hochwertige Ausstattung mit schönen Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimageräten, 3-fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Aussenrollos, Videosprechanlage und die stylische Einrichtung verleihen diesem Stadtappartement den gewissen Charm!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauzentralheizung, die monatlichen Kosten von 91,42 EUR werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und zur Miete hinzugerechnet.

Ein Kellerabteil steht dem Mieter zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Die perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit U2 Station Rathaus und Strassenbahnlinie 2 vor der Haustüre sind weitere Annehmlichkeiten, die dieses Appartement zu bieten hat!

Einziehen und wohlfühlen!

Miete (netto): 1.400,00 EUR
Betriebskosten (netto): 116,40 EUR
Liftkosten (netto): 12,65 EUR
Kalt-/WW-kosten (netto): 34,80 EUR
Heizkosten (netto): 44,28 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 25,25 EUR
Gesamtmiete: 1.633,38 EUR

Kaution: 6.500,00 EUR
Provision: 3.860,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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