Objekt-Nr.: 16941

Sonnige 2-Zimmerwohnung, Balkon, Parkplatz, Gartennutzung beim Schönbrunner Bad

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete837,55 €

Wohnfläche65,00 m²

Balkon1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheSchönbrunner Bad

Merkmale

Baujahr1963

Energieausweis Datum01.03.2023

Heizwärmebedarf (HWB)100,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandGepflegt

Stockwerk2

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche65,00 m²

Nutzfläche70,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche5,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)660,80 €

Betriebskosten (netto)160,68 €

Umsatzsteuer (gesamt)16,07 €

Gesamtmiete837,55 €

Kaution2.850,00

Provision€ 2.644,00

Kontakt

Beschreibung

Beim Schönbrunner Bad, in einer Parkanlage mit Gartennutzung, befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus diese ca. 65m² große Wohnung mit dem nach Süden gerichteten Balkon, im 2. Stock mit Lift, der jeweils im Halbstock vorzufinden ist.

Vom großzügigen Vorraum aus, der genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten bereit hält sind alle Räume getrennt zu begehen. Das sonnige Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon, die komplett eingerichtete Küche, ein Zimmer, das Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschine, das separate WC und ein Abstellraum komplettieren diese liebe Wohneinheit! Alle Räume sind auf die Parklandschaft gerichtet, sodass die Natur zum Greifen nahe ist!

Der hübsche Garten kann von allen Bewohnern benützt werden und bietet Erholung und Entspannung!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung und wird von der Hausverwaltung mit einem monatlichen Akonto von 62,45 EUR vorgeschrieben und zur Miete hinzugerechnet.

Die Ausstattung umfaßt Parkettböden in den Räumen, Fliesenböden in der Küche, im Vorraum und in den sanitären Anlagen, 2-fach-Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Kabelanschluß.

Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind vorhanden.

Ein Stellplatz für einen PKW ist der Wohnung zugeordnet und wird mit 50,00 EUR zur Miete hinzu gerechnet.

Der Schloßpark Schönbrunn, mit seinen herrlichen Spazierwegen ist in einigen Gehminuten zu erreichen sowie die U4-Station Schönbrunn. 

Eine perfekt aufgeteilte, liebe und sonnige, der Natur nahe gelegenen Wohnung!

Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden!

Miete (netto): 660,80 EUR
Betriebskosten (netto): 160,68 EUR
Warmwasserkosten (netto): 15,61 EUR
Heizkosten (netto): 37,73 EUR
Stellplatz (netto): 41,67 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 33,51 EUR
Gesamtmiete: 950,00 EUR

Kaution: 2.850,00 EUR
Provision: 2.644,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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