Objekt-Nr.: 16947

Elegante Wohnung mit Terrassen beim Lainzer Platz´l

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.511,90 €

Wohnfläche99,00 m²

Terrasse2

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheLainzer Strasse

Merkmale

Baujahr2004

Energieausweis Datum01.10.2022

Heizwärmebedarf (HWB)58,70 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeGarage

beziehbar abNovember 2021

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche99,00 m²

Nutzfläche110,00 m²

Terrasse2

Balkon- & Terrassenfläche11,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.199,96 €

Betriebskosten (netto)174,49 €

Umsatzsteuer (gesamt)137,45 €

Gesamtmiete1.511,90 €

Kaution6.803,55 €

Provision3.298,68 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Beim Lainzer Platz´l, mit dem entzückenden Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht, befindet sich diese elegante Wohnung mit den 2 Terrassen.

Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene gepflegte Anlage, vermittelt „dörflichen“ Charakter und bietet viel Grün und Ruhe an!

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99m², und wartet mit einem perfekten Grundriss auf. Über den Vorraum, mit Platz für eine Garderobe, gelangt man in das große Wohnzimmer mit offen gehaltener Miele-Küche, von dem aus die ca. 10m² große Terrasse zu betreten ist, die in den entzückenden Allgemeingarten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus sind 2 Zimmer, das Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß, Abstellraum und das separate WC aus zu betreten. Von einem Zimmer aus, mit Balkontüre, ist eine kleine West-Terrasse zu betreten.

Grünblick, Terrassen, Allgemeingarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. 

Ein Kellerabteil auf der gleichen Ebene ist der Wohnung zugeordnet, ein Gargenplatz kann um 165,31 EUR/p.m. angemietet werden.

Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.199,97 EUR
Betriebskosten (netto): 174,49 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 137,45 EUR
Gesamtmiete: 1.511,90 EUR

Kaution: 6.803,5 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.298,68 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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