Objekt-Nr.: 17035

Sonnenterrassentraum – großzügige Maisonette mit Blick ins Grüne!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.090,00 €

Wohnfläche88,31 m²

Terrasse1

Lage

Adresse2380 Perchtoldsdorf

Merkmale

Baujahr1971

Energieausweis Datum01.08.2019

Heizwärmebedarf (HWB)44,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandGepflegt

Stockwerk1

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC2

LiftJa

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche88,31 m²

Nutzfläche108,44 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche20,13 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett, Laminat

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)871,54 €

Betriebskosten (netto)168,98 €

Sonstige Kosten (netto)29,62 €

Umsatzsteuer (gesamt)19,86 €

Gesamtmiete1.090,00 €

Kaution3.270,00 €

Provision2.568,34 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

In der wunderschönen und gute gelegenen Aspettensiedlung in Perchtoldsdorf, befindet sich in einem 1971 erbauten Wohnhaus, im 1. Stock, diese wunderschöne, ca. 88m² große Maisonette mit der ca. 20m² großen Sonnenterrasse!

Vom Vorraum aus ist eine großzügige Garderobe, ein separates WC, ein Abstellraum und das Wohnzimmer zu betreten. Im wunderschönen und hellen Wohnzimmer befindet sich separat gelegen eine moderne und hochwertige Küche samt Geräten und eine traumhafte und sonnendurchflutetet Südterrasse mit Grünblick. Vom Stiegenaufgang im Vorraum aus ist der Flur zu erreichen, von dem aus ein Badezimmer und 2 weitere Zimmer, mit traumhaftem Weitblick, sich befinden.

Die Ausstattung ist modern, klassisch und elegant – Parkettboden im Wohnzimmer, Laminatböden im Vorraum, Flur und den Zimmern, klassische Verfliesung im WC und Küchenbereich sowie eine elegante Verfliesung im Bad. DAN Küche samt neuwertigen Geräten, 2-Fach-Isolieglas-Fenster mit Sonnenschutzplissees, neue Gas-Therme, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage.

Die Lage spricht für sich – Grün und Ruhe – und nur wenige Gehminuten zur S-Bahnstation Perchtoldsdorf, S1, S2,S3,S4 und den Autobuslinien 2, 3, 253 und 257! Somit ist die Wiener City rasch zu erreichen. Auch die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar!

Selbstverständlich kommt auch die Kulinarik nicht zu kurz – dafür ist Perchtoldsdorf mit seinen vielzähligen Heurigen weit über die Grenzen hinaus bekannt.

Das Bildungsangebot ist vielfältig – vom Kindergarten bis zu höher bildenden Schulen ist alles vorhanden! Und auch für die Freizeitgestaltungen sind genügend Möglichkeiten vorhanden!

Die Befristung beträgt 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich.

Miete: 871,54 EUR
Betriebskosten (netto): 168,98 EUR
Sonstige Kosten (netto): 29,62 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 19,86 EUR
Gesamtmiete: 1.090,00 EUR

Kaution: 3.270,00 EUR
Provision: 2.568,34 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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