Objekt-Nr.: 17036

Kleine Garten-Oase in Zentrumsnähe mit Tiefgaragenplatz!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete680,00 €

Wohnfläche40,56 m²

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse2700 Wiener Neustadt

NäheAkademiepark

Merkmale

Baujahr2018

Energieausweis Datum01.12.2024

Heizwärmebedarf (HWB)28,89 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche40,56 m²

Nutzfläche46,45 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche5,89 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern, Fussboden

Kosten

Miete (netto)568,81 €

Betriebskosten (netto)87,12 €

Umsatzsteuer (gesamt)11,27 €

Gesamtmiete680,00 €

Kaution2.040,00 €

Provision1.604,95 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Im schönen Wiener Neustadt, auf der Höhe vom Akademiepark, in einem 2018 erbauten Neubau, befindet sich im Erdgeschoss diese sonnige und helle, ca. 41 m² große 2-Zimmerwohnung mit herrlichem, gleichgroßen Süd-West Garten und Tiefgaragenplatz.

Über einen geräumigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine kleine Garderobe, einem großzügigen und eleganten Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, gelangt man in den wunderschönen und hellen, ca. 20 m² großen Wohn- Küchenbereich, von dem aus der sonnige, ca. 40 m² große Süd-West Garten und ein weiteres, großes Zimmer zu erreichen sind.

Die Ausstattung ist ausgezeichnet; Fußbodenheizung, Außenjalousien, wunderschöne Parkettböden in den Wohnbereichen, moderne und elegante Fliesenböden im sanitären Bereich, Telefon- und Kabelanschluss, Gegensprechanlage, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Buslinie 1A, 2A und 1B, 2B sind in 2 Gehminuten, sowie Spielplätze, Kindergarten, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von 20 Gehminuten und in 5 bis 10 Fahrminuten die Autobahnauffahrt und der Fischapark erreichbar sind.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.

Miete: 568,81 EUR
Betriebskosten (netto): 99,92 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 11,27 EUR
Gesamtmiete: 680,00 EUR

Kaution: 2.040,00 EUR
Provision: 1.604,95 EUR inkl. 20% USt.

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