Objekt-Nr.: 17058

Hietzinger Cottage – Sonne den ganzen Tag – 2 Terrassen – Neubau

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.915,55 €

Wohnfläche118,00 m²

Terrasse2

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHietzinger Hauptstrasse

Merkmale

Baujahr2006

Energieausweis Datum01.01.2030

Heizwärmebedarf (HWB)48,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk3

Zimmer4

Nebenräumevorhanden

Bad2

WC2

LiftJa

Kellervorhanden, 5,00m²

Kellerfläche5,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar abFebruar 2022

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche118,00 m²

Nutzfläche137,00 m²

Terrasse2

Balkon- & Terrassenfläche20,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.529,75 €

Betriebskosten (netto)211,65 €

Umsatzsteuer (gesamt)174,15 €

Gesamtmiete1.915,55 €

Kaution8.619,98 €

Provision4.179,36 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

In bester Hietzinger Lage befindet sich diese ca. 118m² große Neubauwohnung mit zwei Terrassen.

Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, SAT-/Telefonanschlüsse, einer großen Terrasse Richtung Süden, einer Terrasse Nord-West, einer Miele-Küche…….., und die Grünruhelage zeichnen diese Wohnung besonders aus.

Im 3. Obergeschoss mit Lift gelegen, stehen ein Vorraum, 3 Zimmer, davon 2 Räume mit Ausgang auf eine ca. 9m² große Terrasse, das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 10m² messende Süd-Terrasse, eine komplett eingerichtete Miele-Küche, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Zusätzlich kann ein Garagenplatz um 152,40 EUR gemietet werden, sodass einem barrierefreien Wohnen nichts im Wege steht.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden und die Strassenbahnlinien 60, 58 und U4 ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 1.529,76 EUR
Betriebskosten (netto): 211,65 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 174,14 EUR
Gesamtmiete: 1.915,55 EUR

Kaution: 8.619,98 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 4.179,36 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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