Objekt-Nr.: 17059

Elegante Neubauwohnung mit Terrasse und Balkon – Grünruhelage – Hietzinger Cottage

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.208,68 €

Wohnfläche73,76 m²

Balkon1

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHügelpark

Merkmale

Baujahr2006

Energieausweis Datum01.01.2030

Heizwärmebedarf (HWB)63,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk3

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar abMärz 2022

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche73,76 m²

Nutzfläche87,30 m²

Balkon1

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche5,37 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)966,36 €

Betriebskosten (netto)132,44 €

Umsatzsteuer (gesamt)109,88 €

Gesamtmiete1.208,68 €

Kaution5.439,06 €

Provision2.637,12 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Diese top ausgestattete, elegante Wohnung mit Terrasse und Balkon befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage, Hietzinger-Cottage, mit Gemeinschaftsgarten.

Im 3. Liftstock gelegen befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 74m² der helle und sonnige Wohnraum mit offengehaltener Küche mit dem Ausgang auf den ca. 5m² messenden Süd-West-Balkon, zwei Zimmer – von einem der Zimmer ist die ca. 8m² große Terrasse zu betreten, ein Vorraum, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß und ein separates WC.

Der gepflegte Allgemeingarten steht den Bewohnern zur Verfügung und auch für die Kleinen ist ein Spielplatz vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig – Parkett/Fliesenböden, komplett eingerichtete Küche mit Miele-Geräten, Telefonanschluß, SAT-Anlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die Lage ist ausgezeichnet und die öffentliche Anbindung ist mit den Strassenbahnlinien 60 und 10 gegeben, die in wenigen Stationen zur U4 führen. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 152,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 966,36 EUR
Betriebskosten (netto): 132,44 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 109,88 EUR
Gesamtmiete: 1.208,68 EUR

Kaution: 5.439,06 EUR
MV-Vergebührung: 200,00 EU
Provision: 2.637,12 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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