Objekt-Nr.: 17066

Sonnige, perfekt aufgeteilte Altbauwohnung – Ruhelage

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete598,00 €

Wohnfläche56,50 m²

Lage

Adresse1140 Wien

NäheHütteldorferstrasse

Merkmale

Baujahr1900

ZustandGepflegt

Stockwerk2

Zimmer2

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer4,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche56,50 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)447,15 €

Betriebskosten (netto)96,49 €

Umsatzsteuer (gesamt)54,36 €

Gesamtmiete598,00 €

Kaution1.794,00 €

Provision1.304,74 € inkl. 20,00 % USt.

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Beschreibung

Bei der Hütteldorferstrasse gelegen, befindet sich diese ca. 57m² große, sonnige Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus.

Im 2. Stock, ohne Lift, betritt man die Wohnung über den Vorraum von dem aus das große Schlafzimmer, die eingerichtete Küche und das Duschbad mit Waschtisch und WC zu betreten sind. Von der Küche aus gelangt man in das sonnige, große Wohnzimmer mit Essplatz.

Die Ausstattung umfaßt eine Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Kabel-/Telefonanschluß, Laminat- und Fliesenböden, Waschmaschinenanschluß. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Lage ist verkehrstechnisch ausgezeichnet, S45, U3, Strassenbahnlinie 10 und 49, auch die Einkaufsmöglichkeiten sind ums Eck vorzufinden.

Die Wohnung wird auf 4-5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 447,15 EUR
Betriebskosten (netto): 96,49 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 54,36 EUR
Gesamtmiete: 598,00 EUR

Kaution: 1.794,00 EUR
MV-Erreichtung: 150,00 EUR
Provision: 1.305,00 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

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