Objekt-Nr.: 17072

Beim Brunnenmarkt – Altbauwohnung mit Balkönchen ins Grüne!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete669,00 €

Wohnfläche51,00 m²

Balkon1

Lage

Adresse1160 Wien

NäheBrunnenmarkt

Merkmale

Baujahr1900

Energieausweis Datum01.02.2024

Heizwärmebedarf (HWB)85,10 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandGepflegt

Stockwerk3

Zimmer2

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche51,00 m²

Nutzfläche54,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche3,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)481,49 €

Betriebskosten (netto)126,69 €

Umsatzsteuer (gesamt)60,82 €

Gesamtmiete669,00 €

Kaution2.007,00 €

Provision1.459,63 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Beim Brunnenmarkt, in einer ruhigen Einbahnstrasse, befindet sich diese entzückende Altbauwohnung. Das „Zuckerl“ dieser Wohnung ist der süße, kleine, jedoch feine Süd-Balkon, der in den Garten gerichtet ist.

Der schöne Hauseingang, im Stil des BJ 1900 belassen, führt zum Stiegenaufgang und weiter in den 3. Stock (ohne Lift), auf dem sich die Wohnung und der Balkon – der über die Gangetage erreichbar ist, befindet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 51m² und dem perfekten Grundriss bietet diese liebe Wohnung ein Vorzimmer mit eingerichteter Küche, ein großzügiges Wohnzimmer von dem aus das Schlafzimmer zu betreten ist. Ein Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß ist vom Vorraum aus erreichbar.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Anlagen und der Küche Fliesenböden, Isolierglasfenster mit Innenrollos, Kabel- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Beste Verkehrsanbindung, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, U6 Thaliastrasse, Strassenbahnlinie 46, vor der Türe und selbstverständlich umfangreiche kulinarische Köstlichkeiten sind am nahen Brunnenmarkt vorzufinden.

Miete (netto): 481,49 EUR
Betriebskosten (netto): 126,69 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 60,82 EUR
Gesamtmiete: 669,00 EUR

Kaution: 2.007,00 EUR
Provision: 1.459,63 EUR inkl. 20% USt.

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