Blick in den Garten – Terrasse und Balkon – Top Ausstattung!

Beschreibung

In einem kleinen, feinen Neubau-Wohnhaus, mit nur 3 Einheiten, befindet sich im 1. Obergeschoss, ohne Lift, diese top ausgestattete Wohnung mit Terrasse und Blick in den Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht!

Auf ca. 87m² Wohnfläche stehen ein Wohn-Essraum mit offen gehaltener Miele-Küche, 2 weitere Zimmer, ein Zimmer davon mit dem ca. 3,50m² großen West-Balkon, ein Bad mit Wanne und WC, ein separates WC , ein Schrankraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Die ca. 22m² große Terrasse mit Gartenblick ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen wunderbaren Blick in den Allgemeingarten!

Die Ausstattung ist hochwertig – schöne Parkettböden, in den sanitären Einrichtungen Fliesen, SAT-/Telefonanschluß, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Garagenplatz kann um EUR 99,96/p.m. gemietet werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Strassenbahnlinie 60, Buslinie 56A, 56B und S-Bahn S80 sind in ein paar Schritten erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen um´s Eck auf der Lainzer Strasse die Geschäfte zur Verfügung!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.224,22 EUR
Betriebskosten (netto): 239,77 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 146,40 EUR
Gesamtmiete: 1.610,39 EUR

Kaution: 7.246,75 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.513,57 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan