Palais Kolin – Luxus-Wohnung – Edles Interieur – Balustraden-Loggia

Beschreibung

Das Palais Kolin – Prachtvolles Gründerzeithaus aus 1872, zwischen Alte Börse, Votivkirche und Rossauer Kaserne, wurde mit viel Feingefühl umfassend und hochwertig revitalisiert!

Diese Luxus-Wohnung mit edel ausgestattetem Interieur, im 6. Liftstock gelegen, erfüllt alle gehobenen Ansprüche an life-style! Concierge, Fitnessanlage im historischen Ambiente und vieles mehr!

Die Wohnfläche mit ca. 117m² und der sonnigen Balustraden-Loggia mit ca. 8m² lässt Wohnen in Exklusivität zu!

Der helle und großzügige, ca. 36m² messende Wohn-/Essbereich mit edlem Küchenequipment und Ausgang auf die Loggia mit den großflächigen Fensterfronten lässt genügend Freiraum für die elegante Wohnlandschaft!

Ein großes Schlafzimmer mit Blick zur Loggia ist über den Flur zu betreten, von dem aus das exquisit und edel eingerichtete Bad mit Wanne, walk-in-Glasdusche, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner erreichbar ist, sowie ein weiters Zimmer. Vom großzügig angelegten Vorraum aus gelant man sowohl in den Wohnraum als auch in ein zusätzliches Zimmer sowie in Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum.

Zur hochwertigen und eleganten Ausstattung zählen die Designer-Möbel (auf Wunsch auch ohne Möbel), die edlen Parkettböden, verlegt als Dielen, in den sanitären Anlagen Marmor, Fußbodenheizung mit Kühlung, Klimaanlage, Verkabelungen für eine Alarmanlage, Videosprechanlage, 3-fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos und Kabelanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten sind bereits in der Miete einberechnet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Garagenplatz (Hebebühne untere Etage) kann um 190,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Zentral und repräsentativ die Lage – luxuriös, das Ambiente!

Miete (netto): 2.674,90 EUR
Betriebskosten (netto): 184,64 EUR
Concierge/Fitness (netto): 87,50 EUR
Heizkosten (netto): 80,00 EUR
Kühlung (netto): 135,22 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 310,47 EUR
Gesamtmiete: 3.500,00 EUR

Kaution: 17.500,00 EUR
Provision: 7.590,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan