Objekt-Nr.: 17453

Herzige 2-Zimmerwohnung am Trazerberg! Grünruhelage

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete620,00 €

Wohnfläche45,53 m²

Lage

Adresse1130 Wien

NäheWolfrathplatz

Merkmale

ZustandGepflegt

Stockwerk1

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 3,00m²

Kellerfläche3,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche45,53 m²

Ausstattung

MöblierungTeilmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)472,04 €

Betriebskosten (netto)91,60 €

Umsatzsteuer (gesamt)56,36 €

Gesamtmiete620,00 €

Kaution2.000,00

Provision1.352,74 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

In herrlicher Grünruhelage, am Trazerberg, befindet sich diese herzige, teilmöblierte Wohnung im 1. Liftstock mit einer Wohnfläche von ca. 46m², die perfekt aufgeteilt ist.

Über den Vorraum, der mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist, gelangt man in ein großes Wohnzimmer, in die funktionelle Küche mit Waschmaschinenanschluß, in das Schlafzimmer mit Einbauschrank und in das Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Durch die großflächigen Fensterfronten sind die Räume sonnen- und lichtdurchflutet. Schöne Parkettböden in den Räumen, Fliesen im Bad, Kabelanschluß und Gegensprechanlage sind die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Lage ist ausgezeichnet – die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ums Eck am Wolfrathplatz sowie die Buslinien 53A, 54A und 54B. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz!

Wohlfühlen in Ober St. Veit!

Miete (netto): 472,04 EUR
Betriebskosten (netto): 91,60 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 56,36 EUR
Gesamtmiete: 620,00 EUR

Kaution: 2.000,00 EUR
Provision: 1.352,74 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lageplan

Kontakt