Tipi-Topi Garconniere im 3.!
Details
Eckdaten
ObjektartWohnung, Miete
Monatsmiete550,00 €
Wohnfläche32,00 m²
Lage
Adresse1030 Wien
NäheHerz Jesu Krankenhaus
Merkmale
Baujahr1993
Energieausweis Datum01.03.2028
Heizwärmebedarf (HWB)40,60 kWh/m²a
HeizwärmebedarfsklasseB
ZustandGepflegt
Stockwerk2
Zimmer1
Nebenräumevorhanden
Bad1
WC1
LiftJa
Kellervorhanden
beziehbar absofort
Mietdauer4,0 Jahre
Fläche
Wohnfläche32,00 m²
Ausstattung
FußbodenFliesen, Dielen
AnschlüsseKabel/Satelliten-TV
HeizungEtage
Kosten
Miete (netto)375,00 €
Betriebskosten (netto)159,09 €
Umsatzsteuer (gesamt)15,91 €
Gesamtmiete550,00 €
Kaution1.650,00 €
Provision1.281,82 € inkl. 20,00 % USt.
Beschreibung
Beim Herz Jesu Krankenhaus, in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten, befindet sich diese tipi-topi Garconniere im 2. Liftstock!
Auf einer Wohnfläche von ca. 32m² sind der große, sonnige Wohn/Ess/Schlafraum mit der anschließenden, gut ausgestatteten Küche mit Theke vorhanden und vom Eingangsbereich aus ist ein Schrankraum zu betreten. Das Bad mit Waschtisch und Wanne und das separate WC komplettieren diese schnucke Wohneinheit! Ein Abstellraum auf der gleichen Ebene ist der Wohnung zugeordnet.
Die Ausstattung umfaßt 2-fach-Isolierglasfenster, schöne Dielenböden, im Bad und WC Fliesen, in der Küche ist ein kleiner Geschirrspüler und eine Waschmaschine zusätzlich eingebaut, Gegensprechanlage und Kabelanschluß.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die Lage ist ausgezeichnet – ums Eck die Landstraßer Hauptstrasse mit allen Geschäften, die Buslinie 74A und zur U3 Station Kard. Nagl Platz sind es nur wenige Gehminuten!
Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Auch die Nutzung als Büro ist möglich.
Miete (netto): 375,00 EUR
Betriebskosten (netto): 159,09 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 15,91 EUR
Gesamtmiete: 550,00 EUR
Kaution: 1.650,00 EUR
Provision: 1.281,82 EUR inkl. 20% USt.