Objekt-Nr.: 17459

Tipi-Topi Garconniere im 3.!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete550,00 €

Wohnfläche32,00 m²

Lage

Adresse1030 Wien

NäheHerz Jesu Krankenhaus

Merkmale

Baujahr1993

Energieausweis Datum01.03.2028

Heizwärmebedarf (HWB)40,60 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandGepflegt

Stockwerk2

Zimmer1

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer4,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche32,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Dielen

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)375,00 €

Betriebskosten (netto)159,09 €

Umsatzsteuer (gesamt)15,91 €

Gesamtmiete550,00 €

Kaution1.650,00 €

Provision1.281,82 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Beim Herz Jesu Krankenhaus, in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten, befindet sich diese tipi-topi Garconniere im 2. Liftstock!

Auf einer Wohnfläche von ca. 32m² sind der große, sonnige Wohn/Ess/Schlafraum mit der anschließenden, gut ausgestatteten Küche mit Theke vorhanden und vom Eingangsbereich aus ist ein Schrankraum zu betreten. Das Bad mit Waschtisch und Wanne und das separate WC komplettieren diese schnucke Wohneinheit! Ein Abstellraum auf der gleichen Ebene ist der Wohnung zugeordnet.

Die Ausstattung umfaßt 2-fach-Isolierglasfenster, schöne Dielenböden, im Bad und WC Fliesen, in der Küche ist ein kleiner Geschirrspüler und eine Waschmaschine zusätzlich eingebaut, Gegensprechanlage und Kabelanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Die Lage ist ausgezeichnet – ums Eck die Landstraßer Hauptstrasse mit allen Geschäften, die Buslinie 74A und zur U3 Station Kard. Nagl Platz sind es nur wenige Gehminuten!

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Auch die Nutzung als Büro ist möglich.

Miete (netto): 375,00 EUR
Betriebskosten (netto): 159,09 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 15,91 EUR
Gesamtmiete: 550,00 EUR

Kaution: 1.650,00 EUR
Provision: 1.281,82 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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