Objekt-Nr.: 17460

Nähe Sonnbergplatz – Wunderschöne Altbauwohnung mit Kachelofen – Top ausgestattet!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete950,00 €

Wohnfläche90,00 m²

Lage

Adresse1190 Wien

NäheSonnbergplatz

Merkmale

Baujahr1907

Energieausweis Datum01.02.2023

Heizwärmebedarf (HWB)185,93 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseE

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden, 8,00m²

Kellerfläche8,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer4,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche90,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)665,01 €

Betriebskosten (netto)198,63 €

Umsatzsteuer (gesamt)86,36 €

Gesamtmiete950,00 €

Kaution2.850,00 €

Provision2.072,74 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

In der Nähe des Sonnbergplatzes, in einem herrlichen Altbau befindet sich diese ca. 90m² große, helle Wohnung im 1. Stock!

Über den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, betritt man den Wohnraum mit der komplett eingerichteten Küche, weiter führend in ein wunderschönes, großes, helles Erkerzimmer und in ein weiteres Zimmer mit Kachelofen und mit Zugang zum Bad, das einer kleinen Wellnessoase gleicht! Das Bad ist auch vom Vorraum aus zu begehen, mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und einer Nische für die Waschmaschine.

Mit neuen Laminatböden, Fliesen in den sanitären Räumen, 2-fach-Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Telefon-/Kabelanschluß ist die Wohnung ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Lage ist ausgezeichnet – in wenigen Minuten ist der Sonnbergplatz mit seiner vielfältigen Kulinarik und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen sowie die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 73, S45 Oberdöbling oder Buslinie 35A.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Miete (netto): 665,01 EUR
Betriebskosten (netto): 198,63 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 86,36 EUR
Gesamtmiete: 950,00 EUR

Kaution: 2.850,00 EUR
Provision: 2.072,74 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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