Entzückende 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und 2 KFZ-Abstellplätzen

Beschreibung

In einem 2001 erbauten Wohnhaus, in sehr guter Lage, befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) diese entzückende 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon, einen Tiefgaragen- und einen Freiabstellplatz.

Vom Vorraum aus sind alle Räume, außer der Küche, separat zu begehen – ein großer Abstellraum, direkt beim Eingangsbereich aus, 2 Zimmer mit 12m² und 14 m² Größe, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC, ein weiterer kleiner Abstellraum und das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen. Die Küche, wie auch der ca. 6 m² große Süd-Balkon sind über das Wohnzimmer zu begehen.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, rustikale Fliesenböden im Küchen- und Eingangsbereich, moderne Fliesenböden in den sanitären Bereichen, eine gut ausgestattete und schöne Einbauküche, Süd-Balkon, Holz- und Kunststoff- Isolierfenster, Kaminofen im Wohnzimmer, Gegensprechanlage, Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und ein Freiplatz sind die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Die Lage ist sehr gut, die öffentliche Verkehrsanbindung – Bus 259 ist in 5 Gehminuten und der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in 15 Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung wird auf 3-5 Jahre befristet vermietet mit der Möglichkeit auf Verlängerung.

Miete: 770,00 EUR
Betriebskosten (netto): 136,36 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 13,64 EUR
Gesamtmiete: 920,00 EUR

Kaution: 2.760,00 EUR
Provision: 2.175,26 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan