Objekt-Nr.: 17550

Ruhig gelegene, super aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in U-Bahn Nähe!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete595,00 €

Wohnfläche46,00 m²

Lage

Adresse1110 Wien

NäheU3 Zippererstrasse

Merkmale

Baujahr1954

Energieausweis Datum01.03.2024

Heizwärmebedarf (HWB)44,98 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandModernisiert

Stockwerk1

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 3,00m²

Kellerfläche3,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche46,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)503,91 €

Betriebskosten (netto)82,02 €

Sonstige Kosten (netto)0,87 €

Umsatzsteuer (gesamt)8,20 €

Gesamtmiete595,00 €

Kaution1.785,00 €

Provision1.408,32 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Diese super aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Stock, in einem sehr gepflegten Wohnhaus!

Auf einer Wohnfläche von ca. 46m² befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit eleganter Küchenzeile, ein Zimmer mit Einbauschrank und das Bad mit Wanne und Waschtisch. Über den Vorraum, der genügend Stauraum bietet ist das separate WC mit Waschmaschinenanschluß zu erreichen. Durch die Innenhoflage ist die Wohnung absolut ruhig.

Die Ausstattung umfaßt Laminatböden, im Bad schöne Fliesen, 2-fach-Isolierglasfenster mit Innenrollos, Gegensprechanlage, Kabelanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Sonnig, hell und freundlich präsentiert sich dieses Objekt, und die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 Zippererstrasse oder U3 Enkplatz bestens gegeben, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 503,91 EUR
Betriebskosten (netto): 82,02EUR
Verwaltungskosten (netto): 0,87 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 8,20 EUR
Gesamtmiete: 595,00 EUR

Kaution: 1.785,00 EUR
Provision: 1.408,32 EUR inkl. 20% USt.

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