Objekt-Nr.: 17551

Beim Rathaus – Elegant und exklusiv Wohnen mit Flair und französischen Balkon!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.989,00 €

Wohnfläche112,00 m²

Balkon1

Lage

Adresse1010 Wien

NäheRathaus

Merkmale

Baujahr1881

Energieausweis Datum01.03.2030

Heizwärmebedarf (HWB)95,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandErstbezug

Stockwerk2

Zimmer3

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche112,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche1,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.628,59 €

Betriebskosten (netto)156,56 €

Umsatzsteuer (gesamt)180,82 €

Gesamtmiete1.989,00 €

Kaution5.967,00 €

Provision4.339,63 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Umgeben von geschichtsträchtigen Stilbauten, beim Rathauspark, wurde diese Wohnung soeben auf das Feinste elegant renoviert!

Der stilgetreue Hauseingang, BJ 1881, führt zum Lift, mit dem man die 2. Etage erreicht. Die elegante und sonnige Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 112m², betritt man über einen großzügigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind zwei Zimmer, das Bad und das Gäste-WC erreichbar sowie weiterführend in den herrlichen, ca. 36m² messenden Wohnraum mit dem entzückenden französischen Balkon und Blick auf die wunderschönen Stilaltbauten, der auf die Beschmückung mit Blumen wartet, und in den offen gehaltenen, neuen Küchenbereich, der mit einer Größe von ca. 33m² angenehm Platz für einen gemütlichen Esstisch bietet!

Die hochwertige Ausstattung umfaßt schöne Fischgrätparkettböden, in den sanitären Anlagen moderne Fliesenböden, eine EWE-Küche mit Induktionsplatte, Backrohr, Gefrier-/Kühlkombination und Geschirrspüler, das Bad mit Wanne und Glasduschwand, Waschtisch und Handtuchtrockner und Waschmaschine, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Die hervorragende Lage spricht für sich – Rathaus, Burgtheater, die wunderschönen Parkanlagen in unmittelbarer Nähe, das Kulturleben, die vielfältige Kulinarik, das umfangreiche Bildungsangebot und vieles mehr! Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Strassenbahnlinien 1, 2, 71 und D sowie die U2-Station Rathaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Exklusiv und elegant Wohnen in bester Lage!

Miete (netto): 1.628,59 EUR
Betriebskosten (netto): 156,10 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 180,82 EUR
Gesamtmiete: 1.989,00 EUR

Kaution: 5.967,00 EUR
Provision: 4.339,63 EUR inkl. 20% USt.

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