Objekt-Nr.: 17556

Beim Riverside – Superschön renovierte 2-Zimmer-Wohnung – Gartennutzung

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete650,00 €

Wohnfläche45,00 m²

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1230 Wien

NäheRiverside

Merkmale

Baujahr1956

Energieausweis Datum01.06.2029

Heizwärmebedarf (HWB)129,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

ZustandGepflegt

Zimmer2

Bad1

WC1

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche45,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

Kosten

Miete (netto)528,78 €

Betriebskosten (netto)110,20 €

Umsatzsteuer (gesamt)11,02 €

Gesamtmiete650,00 €

Kaution1.950,00 €

Provision1.533,55 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Beim Riverside, das über den Brauereisteg in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist, befindet sich diese superschön renovierte 2-Zimmer Wohnung!

In einem sehr gepflegten Wohnhaus, umgeben von viel Grün, liegt im erhöhten Erdgeschoss diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45m². Vom Haueingang, über ein paar Stufen, erreicht man den Wohnungseingang, der in den Vorraum führt, von dem aus die separate, traumhaft schöne Küche, das Duschbad und das Wohnzimmer zu erreichen sind. Ein weiteres Zimmer ist über das Wohnzimmer, das durch die großen Schiebetüren zu trennen ist, zu begehen.

Die Wohnung wurde vollständig, hochwertig renoviert – schöne Parkettböden in den Räumen, moderne Fliesen im Vorraum, Bad und Küche. Das Bad wurde ausgestattet mit einer Runddusche, Waschtisch mit Unterschrank, Geberit-WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluß, die Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler und Hochglanzschränken. Die 2-fach-Isolierglasfenster sind mit Innenrollos versehen, Kabelanschluß und Gegensprechanlage sind vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über moderne, zeitgemäße, elektrische Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler.

Ein großes, trockenes Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung, der gepflegte, schöne Garten kann von den Bewohnern benützt werden sowie die hauseigene Waschküche.

Die ruhige und grüne Lage, die nahe gelegene öffentliche Anbindung durch den Bahnhof Liesing und das Shoppingerlebnis im Riverside sind die Annehmlichkeiten, die diese super schöne Wohnung zu bieten hat!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 528,78 EUR
Betriebskosten (netto): 110,20 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 11,02 EUR
Gesamtmiete: 650,00 EUR

Kaution: 1.950,00 EUR
Provision: 1.533,55 EUR inkl. 20% USt.

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