Objekt-Nr.: 17605

Am Salzgries – Geschäftslokal mit ansprechender Auslagenfront

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete3.200,00 €

Lage

Adresse1010 Wien

NäheAm Salzgries

Merkmale

Baujahr1962

Energieausweis Datum01.01.2030

Heizwärmebedarf (HWB)198,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseE

WC1

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche175,00 m²

Ausstattung

FußbodenParkett

AnschlüsseDV- / EDV-Verkabelung

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)2.666,67 €

Umsatzsteuer (gesamt)533,33 €

Gesamtmiete3.200,00 €

Kaution9.600,00 €

Provision9.600,01 € inkl. 20,00 % USt.

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Beschreibung

Am Salzgries – in begehrter Lage, wird dieses, ca. 175m² große Geschäftslokal zur Vermietung angeboten. Die große Auslagenfront ist prädestiniert für Schauräume, Werkstatt mit Präsentation oder Verkaufslokal. Das Objekt befindet sich im „Rohzustand“ und kann nach eigenem Bedarf und Geschmack ausgestattet werden.

Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, eine kleine Einbauküche, ein separates WC, EDV-Verkabelung sind vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Strassenbahnlinien 1 und 2 gegeben, U1 Schwedenplatz und den Individualverkehr durch den Franz Josef-Ring. PKW-Parkmöglichkeiten in den nahe gelegenen Parkgaragen.

Miete inkl. BK (netto): 2.666,67 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 533,33 EUR
Gesamtmiete: 3.200,00 EUR

Kaution: 9.600,00 EUR
FA-Gebühr: 1.920,00 EUR
Provision: 9.600,00 EUR inkl. 20% USt.

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