Am Salzgries – Geschäftslokal mit ansprechender Auslagenfront

Details
Eckdaten
ObjektartGewerbe, Miete
Monatsmiete3.200,00 €
Lage
Adresse1010 Wien
NäheAm Salzgries
Merkmale
Baujahr1962
Energieausweis Datum01.01.2030
Heizwärmebedarf (HWB)198,00 kWh/m²a
HeizwärmebedarfsklasseE
WC1
beziehbar absofort
Mietdauer5,0 Jahre
Fläche
Nutzfläche175,00 m²
Ausstattung
FußbodenParkett
AnschlüsseDV- / EDV-Verkabelung
HeizungEtage
Kosten
Miete (netto)2.666,67 €
Umsatzsteuer (gesamt)533,33 €
Gesamtmiete3.200,00 €
Kaution9.600,00 €
Provision9.600,01 € inkl. 20,00 % USt.
Beschreibung
Am Salzgries – in begehrter Lage, wird dieses, ca. 175m² große Geschäftslokal zur Vermietung angeboten. Die große Auslagenfront ist prädestiniert für Schauräume, Werkstatt mit Präsentation oder Verkaufslokal. Das Objekt befindet sich im „Rohzustand“ und kann nach eigenem Bedarf und Geschmack ausgestattet werden.
Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, eine kleine Einbauküche, ein separates WC, EDV-Verkabelung sind vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Strassenbahnlinien 1 und 2 gegeben, U1 Schwedenplatz und den Individualverkehr durch den Franz Josef-Ring. PKW-Parkmöglichkeiten in den nahe gelegenen Parkgaragen.
Miete inkl. BK (netto): 2.666,67 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 533,33 EUR
Gesamtmiete: 3.200,00 EUR
Kaution: 9.600,00 EUR
FA-Gebühr: 1.920,00 EUR
Provision: 9.600,00 EUR inkl. 20% USt.