Objekt-Nr.: 17633

Terrasse und Balkon – Top Ausstattung – Blick in den Garten!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.495,43 €

Wohnfläche86,56 m²

Terrasse2

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheLainzer Strasse

Merkmale

Baujahr2011

Energieausweis Datum01.09.2019

Heizwärmebedarf (HWB)58,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC2

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar abApril 2022

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche86,56 m²

Nutzfläche112,50 m²

Terrasse2

Balkon- & Terrassenfläche25,94 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.119,71 €

Betriebskosten (netto)239,77 €

Umsatzsteuer (gesamt)135,95 €

Gesamtmiete1.495,43 €

Kaution6.729,44 €

Provision3.262,75 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

In einem kleinen, feinen Neubau-Wohnhaus, mit nur 3 Einheiten, befindet sich im 1. Obergeschoss, ohne Lift, diese top ausgestattete Wohnung mit Terrasse und Blick in den Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht!

Auf ca. 87m² Wohnfläche stehen ein Wohn-Essraum mit offen gehaltener Miele-Küche, 2 weitere Zimmer, ein Zimmer davon mit dem ca. 3,50m² großen West-Balkon, ein Bad mit Wanne und WC, ein separates WC , ein Schrankraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Die ca. 22m² große Terrasse mit Gartenblick ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen wunderbaren Blick in den Allgemeingarten!

Die Ausstattung ist hochwertig – schöne Parkettböden, in den sanitären Einrichtungen Fliesen, SAT-/Telefonanschluß, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Garagenplatz kann um EUR 132,00/p.m. gemietet werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Strassenbahnlinie 60, Buslinie 56A, 56B und S-Bahn S80 sind in ein paar Schritten erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen um´s Eck auf der Lainzer Strasse die Geschäfte zur Verfügung!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.119,71 EUR
Betriebskosten (netto): 239,77 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 136,95 EUR
Gesamtmiete: 1.495,43 EUR

Kaution: 6.729,44 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.262,75 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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