Objekt-Nr.: 17640

Super liebes Appartement – tip-top renoviert – kuschelig!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete580,00 €

Wohnfläche38,00 m²

Lage

Adresse1120 Wien

NäheKhleslplatz

Merkmale

Baujahr1996

Energieausweis Datum01.09.2022

Heizwärmebedarf (HWB)59,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandTeilvollrenoviert

Stockwerk2

Zimmer1

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 6,00m²

Kellerfläche6,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche38,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern

Kosten

Miete (netto)469,80 €

Betriebskosten (netto)57,47 €

Umsatzsteuer (gesamt)52,73 €

Gesamtmiete580,00 €

Kaution1.740,00 €

Provision1.265,45 € inkl. 20,00 % USt.

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Beschreibung

Beim Khleslplatz befindet sich dieses super liebe Appartement, das tip-top renoviert wurde! In einem sehr gepflegten Wohnhaus, BJ 1996, gelegen, führt der Lift in den 2. Stock, in dem dieses ca. 38m² große, perfekt aufgeteilte, südseitige Appartement situiert ist.

Vom Vorraum aus sind die Garderobe/Abstellraum und das Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine zu betreten. Weiterführend in den ca. 31m² großen und sonnigen Wohn/Schlafraum, von dem aus die wunderschöne, neue Küche mit Essbereich erreichbar ist.

Auf die neue Ausstattung des Appartements wurde viel Wert gelegt – an den Isolierglasfenstern sind sowohl Außenjalousien als auch Innenrollos angebracht, ein neuer, schöner Laminatboden, eine moderne, hochwertige Küche mit allen Geräten, eine Garderobe, Gegensprechanlage, SAT/Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird separat, sowie Strom über Wien Energie abgerechnet.

Ein großes Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung, den Bewohnern ein Fahrradabstellraum.

Die zentrale Lage ermöglicht es, die City in wenigen Minuten zu erreichen, ob mit der Strassenbahnlinie 62 oder der U6-Station Am Schöpfwerk, die Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite vorzufinden.

Ein super liebes, kuscheliges Appartement zum Wohlfühlen!

Miete (netto): 469,80 EUR
Betriebskosten (netto): 57,47 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 52,73 EUR
Gesamtmiete: 580,00 EUR

Kaution: 1.740,00 EUR
Provision: 1.265,45 inkl. 20% Ust

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