Objekt-Nr.: 17675

Luxus-life-style-Apartment – Fantastischer Ausblick! Rooftop-Pool inklusive!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.130,00 €

Wohnfläche58,64 m²

Balkon1

Lage

Adresse1030 Wien

NäheTown Town Spange

Merkmale

Baujahr2017

Energieausweis Datum01.12.2026

Heizwärmebedarf (HWB)24,76 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseA

ZustandErstbezug

Stockwerk12

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Swimmingpoolvorhanden

Klimaanlagevorhanden

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche58,64 m²

Nutzfläche79,55 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche20,91 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)780,69 €

Betriebskosten (netto)246,58 €

Umsatzsteuer (gesamt)102,73 €

Gesamtmiete1.130,00 €

Kaution3.390,00 €

Provision2.465,45 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Ein weiteres Synonym für Luxus – dasTrIIIple!

Im mittleren Tower, auf der 12. Etage bietet sich ein fantastischer Blick sowohl vom Wohnraum aus als auch von der 20m² messenden Terrasse Richtung Grüner Prater. Dieses Apartment, mit einer Größe von 58,64m² und dem perfekten Grundriss garantiert Lebens- und Wohnqualität auf „höchster“ Ebene!

Die Wohnküche mit den Panoramafenstern, ein Zimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Handtuchtrockner, ein Schrankraum und das separate WC komplettieren diese Wohneinheit, die mit edlen Parkettböden und eleganten Fliesen in den sanitären Anlagen ausgestattet ist. Fußbodenheizung mit Kühlung, Videosprechanlage und ein Abteil im Untergeschoss steht zur Verfügung. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser werden separat verrechnet.

Die Annehmlichkeiten eines Concierge-Service, der Rooftop-Pool mit den Sonnenterrassen auf der 31. Etage, Party & Barbecue Lounge, Eventküche mit Terrasse, Bibliothek und der Bedacht auf Nachhaltigkeit und Ökologie stehen für den heutigen life-style!

Die hervorragende Lage, sowohl verkehrstechnisch als auch infrastrukturell, lässt keine Wünsche offen – ein direkter Zugang zum Donaukanal für Sportbegeisterte oder zum Spazieren, die Anbindung der Autobahn Richtung Flughafen A4 oder Richtung Süden A23 und die U3-Station, die in wenigen Minuten die City erreicht.

Ein Garagenplatz im Turm 3 kann um 140,00 EUR/p.m. angemietet werden.

Wohlfühlen und das außergewöhnliche Flair genießen!

Miete (netto): 780,69 EUR
Betriebskosten (netto): 246,58 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 102,73 EUR
Gesamtmiete: 1.130,00 EUR

Kaution: 3.390,00 EUR
Provision: 2.465,45 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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