Objekt-Nr.: 17720

Sonniges, entzückendes Appartement mit Balkon – beste Lage!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete621,97 €

Wohnfläche31,00 m²

Balkon1

Lage

Adresse1130 Wien

NäheStreckerpark

Merkmale

Baujahr1987

Energieausweis Datum01.12.2022

Heizwärmebedarf (HWB)59,93 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk3

Zimmer1

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche31,00 m²

Nutzfläche36,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche5,60 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)450,00 €

Betriebskosten (netto)115,43 €

Umsatzsteuer (gesamt)56,54 €

Gesamtmiete621,97 €

Kaution1.910,00

Provision1.389,12 € inkl. 20,00 % USt.

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Beschreibung

In Ober St. Veit, beim Streckerpark befindet sich dieses entzückende, südseitig gelegenes Appartement im 3. Liftstock mit Balkon!

Auf einer Wohnfläche von ca. 31m² sind ein Vorraum, von dem aus der Wohn/Schlafraum, das Bad und der Schrankraum aus zu betreten sind, vorhanden. Die liebevoll eingerichtete Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und vom Wohnraum aus zu begehen.

Der sonnige Wohnraum mit seinen großflächigen Fenstern und dem Ausgang auf den ca. 5,6m² großen Balkon, bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne! Das Bad ist mit einer Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Der Schrankraum bietet genügend Platz für Garderobe und Diverses.

Ausgestattet ist das Appartement mit Parkettböden, in der Küche und dem Bad mit Fliesen, Kabel-/Telefonanschluß und Gegensprechanlage.

Die Beheizung erfolgt über Elektroradiatoren, die Warmwasseraufbereitung über die Hauszentralheizung. Diese Kosten für Warmwasser werden mit einem monatlichen Akonto von 14,71 EUR zur Miete hinzu gerechnet.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung sowie für die Fahrräder steht ein Carport zur Verfügung.

Die perfekte Lage ermöglicht es, dass die U4-Station Ober St. Veit in wenigen Gehminuten zu erreiche ist sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs vor der Haustüre vorzufinden sind.

Erholung und Freizeitgestaltung bietet der nahe gelegene Lainzer Tiergarten und die vielen Grünanlagen rundherum!

Das Appartement wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 450,00 EUR
Betriebskosten (netto): 115,43 EUR
Warmwasser (netto): 13,37 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 57,88 EUR
Gesamtmiete: 636,68 EUR

Kaution: 1.910,00 EUR
Provision: 1.389,12 EUR inkl. 20% USt.

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