Objekt-Nr.: 17724

Attraktive Wohnung mit 2 Loggien – Exklusive Ausstattung

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete941,93 €

Wohnfläche82,00 m²

Loggia2

Lage

Adresse2340 Mödling

NäheLandesklinikum Mödling

Merkmale

Baujahr1977

Energieausweis Datum01.12.2023

Heizwärmebedarf (HWB)55,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

Stockwerk1

Zimmer3

Bad1

WC1

Kellervorhanden

beziehbar abOktober 2022

Mietdauer3,5 Jahre

Fläche

Wohnfläche82,00 m²

Nutzfläche94,00 m²

Ausstattung

MöblierungTeilmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern

Kosten

Miete (netto)800,00 €

Betriebskosten (netto)129,03 €

Umsatzsteuer (gesamt)12,90 €

Gesamtmiete941,93 €

Kaution5.000,00

Provision2.436,00 € inkl. 20,00% Ust.

Kontakt

Beschreibung

Exklusiv und elegant präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung, die darüber hinaus noch 2 Sonnen-Loggien zu bieten hat!

In ausgezeichneter Mödlinger Lage befindet sich diese sonnige Wohnung in einem Wohnhaus, welches 2011 thermosaniert wurde.

Im 1. Stock gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 82m² ein Vorraum mit Garderobereich, ein großer, sonniger Wohnraum mit Zugang zur vollständig, trendig eingerichteten DAN-Küche mit Induktionsherd und Bar/Essbereich vorhanden, ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Ausgang auf die ca. 8m² große West-Loggia, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, Unterbau-Waschtisch und Handtuchtrockner und ein separates WC mit Handwaschbecken.

Vom Wohnraum aus ist die ca. 4m² große Südloggia zu betreten, auf der man ebenfalls in der Sonne relaxen kann.

Die Ausstattung ist modern, elegante Fliesen im Vorraum und in den sanitären Anlagen, schöne Eichenparketten in den Räumen, Glasschiebetüre zum Küchenbereich hin, dimmbare Lichtschalter, alle Fenster verfügen über Aussenrollos, Kabel-Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 100,00 EUR zur Miete hinzu gerechnet.

Ein ca. 3m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Lage ist ausgezeichnet – ruhig und sonnig, in wenigen Gehminuten ist der Bahnhof zu erreichen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Wer Mödling wegen seinen vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und den attraktiven Freizeitangeboten schätzt, ist hier bestens aufgehoben!

Miete: 800,00 EUR
Betriebskosten (netto): 129,03 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 12,90 EUR
Gesamtmiete: 941,59 EUR

Kaution: 5.000,00 EUR
Provision: 2.436,00 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

Kontakt