Objekt-Nr.: 17750

„Flippiges“ 1-Zimmer-Appartement – Nähe Schloßpark Schönbrunn

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete560,00 €

Wohnfläche39,00 m²

Lage

Adresse1120 Wien

NäheSchlosspark Schönbrunn

Merkmale

Baujahr1978

Energieausweis Datum01.10.2021

Heizwärmebedarf (HWB)76,15 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandGepflegt

Stockwerk1

Zimmer1

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche39,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern

Kosten

Miete (netto)489,76 €

Betriebskosten (netto)63,85 €

Umsatzsteuer (gesamt)6,39 €

Gesamtmiete560,00 €

Kaution1.810,86

Provision1.418,95 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Nahe dem Schloßpark Schönbrunn in einem gepflegten Wohnhaus, befindet sich im 1. Liftstock dieses ca. 39m² große, soeben renovierte „flippige“ Appartement.

Vom Vorraum aus, der Platz für eine Garderobe bietet, geht es in den hellen Wohn/Schlafraum mit der Küche, die sehr geschmackvoll, teils getrennt vom Wohnbereich, mit Geschirrspüler, Herd, Backrohr und Waschmaschine ausgestattet ist. Das Bad mit Wanne und Waschtisch im „Retrostyl“, das separate WC mit Radio und der Abstellraum sind vom Vorraum aus zu betreten.

Zur Ausstattung gehören ein schöner Parkettboden im Wohnraum, Fliesenböden im Vorraum, Bad und WC, Isolierglasfenster mit Innenrollos, Gegensprechanlage, Kabelanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird von der Hausverwaltung mit einem monatlichen Akonto von 43,63 EUR verrechnet.

Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung, ein Fahrradabstellraum allen Bewohnern.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, U4-Station Schönbrunn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Buslinien 10A und 63A praktisch vor der Haustüre vorzufinden sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Schloßpark bietet Erholung und für Sportliche genügend Freizeitmöglichkeiten!

Das Appartement wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 489,76 EUR
Betriebskosten (netto): 63,85 EUR
Heizkosten (netto): 22,57 EUR
Warmwasser (netto): 15,05 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 12,39 EUR
Gesamtmiete: 603,62 EUR

Kaution: 1.418,95 EUR
Provision: 1.810,86 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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