Objekt-Nr.: 17756

Atrium – Terrasse – Garage – Grünruhelage – Chice Wohnung in bester Lage!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.090,00 €

Wohnfläche70,00 m²

Balkon1

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHietzinger Hauptstrasse

Merkmale

Baujahr2010

Energieausweis Datum01.05.2029

Heizwärmebedarf (HWB)38,10 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk2

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche70,00 m²

Nutzfläche89,00 m²

Balkon1

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche4,55 m²

Ausstattung

MöblierungVollmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern

Kosten

Miete (netto)937,14 €

Betriebskosten (netto)105,73 €

Sonstige Kosten (netto)6,89 €

Umsatzsteuer (gesamt)14,72 €

Gesamtmiete1.090,00 €

Kaution4.000,00 €

Provision2.966,93 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Super chice, möblierte Wohnung mit Atrium, Terrasse ins Grüne und Garagenplatz in einem Neubau in Unter St. Veit!

Mit dem Lift, 2. Obergeschoss, barrierefrei, führt ein verglaster Gang zur Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 70m². Über den Vorraum, mit Garderobe, gelangt man in den sonnigen Wohnraum, von dem aus das elegante, ca. 14m² große Atrium zu betreten ist. Dem Wohnraum angeschlossen ist die moderne Küche mit Bar, weiterführend in das große Zimmer mit Ausgang auf die ca. 4,55m² große Terrasse, die in die gepflegten Gärten zeigt und Grün und Ruhe garantiert! Von der Küche aus führt eine kleine Diele in das Duschbad mi Waschtisch und Waschmaschine sowie in das separate WC mit Handwaschbecken.

Die Ausstattung ist ansprechend modern, die bodentiefen Glasfronten mit elektrischen Aussenrollos lassen die Wohnung licht- und sonnendurchflutet erscheinen, schöne Parkettböden in den Räumen, elegante Fliesen in der Küche und Bad, Gegensprechanlage, Kabelanschluß und noch viele Annehmlichkeiten geben diesem Appartement den besonderen Chic!

Ein Tiefgaragenplatz um 100,00 EUR/p.m. und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und stehen zur Benützung zur Verfügung, ein Fahrradabstellraum ist für die Bewohner vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten von 73,13 EUR werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und zur Miete hinzu gerechnet.

In dieser Lage fehlt es an Nichts! Geschäfte fußläufig erreichbar sowie die U4-Station Unter St. Veit, der Schloßpark Schönbrunn mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Lainzer Tiergarten!

Die Wohnung wird möbliert auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 1.037,14 EUR
Betriebskosten (netto): 112,62 EUR
Liftkosten (netto):  EUR 16,43 EUR
Garage (netto): 9,09 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 14,72 EUR
Gesamtmiete: 1.190,00 EUR inkl. Garage

Kaution: 4.000,00 EUR
Provision: 2.966,93 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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