Objekt-Nr.: 17758

Entzückende 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Schwedenofen, Balkon und Tiefgaragenplatz

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete890,00 €

Wohnfläche70,84 m²

Balkon1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse2345 Brunn am Gebirge

Merkmale

Baujahr2001

Energieausweis Datum01.03.2021

Heizwärmebedarf (HWB)58,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk2

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche70,84 m²

Nutzfläche76,12 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche5,87 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungOfen, Zentral, Fern

Kosten

Miete (netto)740,00 €

Betriebskosten (netto)136,36 €

Umsatzsteuer (gesamt)13,64 €

Gesamtmiete890,00 €

Kaution2.670,00 €

Provision2.103,26 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

In einem 2001 erbauten Wohnhaus, in sehr guter Lage, befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) diese entzückende 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon, Schwedenofen und Tiefgaragenplatz.

Vom Vorraum aus sind alle Räume, außer der Küche, separat zu begehen – ein großer Abstellraum, direkt beim Eingangsbereich aus, 2 Zimmer mit 12m² und 14 m² Größe, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC und das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen. Die Küche, wie auch der ca. 6 m² große Süd-Balkon sind über das Wohnzimmer zu begehen.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, rustikale Fliesenböden im Küchen- und Eingangsbereich, moderne Fliesenböden in den sanitären Bereichen, eine gut ausgestattete und schöne Einbauküche, Süd-Balkon, Holz- und Kunststoff- Isolierfenster, Kaminofen im Wohnzimmer, Gegensprechanlage, Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Die Lage ist sehr gut, die öffentliche Verkehrsanbindung – Bus 259 ist in 5 Gehminuten und der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in 15 Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung wird auf 3-5 Jahre befristet vermietet mit der Möglichkeit auf Verlängerung.

Miete: 740,00 EUR
Betriebskosten (netto): 136,36 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 13,64 EUR
Gesamtmiete: 890,00 EUR

Kaution: 2.670,00 EUR
Provision: 2.103,26 EUR inkl. 20% USt.

 

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