Objekt-Nr.: 17762

Exklusive Lage beim Küniglberg! Terrassenwohnung – Sonne, Wiese, Ruhe!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.377,22 €

Wohnfläche80,00 m²

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheKüniglberg

Merkmale

Baujahr2010

Energieausweis Datum14.09.2029

Heizwärmebedarf (HWB)71,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Zimmer3

Bad1

WC1

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar abJänner 2023

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche80,00 m²

Nutzfläche86,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche7,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)989,82 €

Betriebskosten (netto)262,20 €

Umsatzsteuer (gesamt)125,20 €

Gesamtmiete1.377,22 €

Kaution6.197,49 €

Provision3.004,85 € inkl. 20% USt.

Kontakt

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in bester Grünruhelage in Althietzing, beim Küniglberg, und ist über eine private Zufahrt erreichbar!

Im Erdgeschoss, mit einer ca. 7m² großen Sonnenterrasse gelegen, verfügt sie auf ca. 80m² Wohnfläche über ein großes Wohn-Esszimmer mit offener, komplett eingerichteten Küche mit Bar und Ausgang auf die Terrasse und den Allgemeingarten, ein Zimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, Vorraum, Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC.

Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung Sonnen- und lichtdurchflutet und die herrliche Terrasse mit dem gepflegten Allgemeingarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht, lässt keine Erholungs-Wünsche offen!

Die Ausstattung umfasst Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, eine Miele-Küche, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet.

Die herrliche Lage, die perfekte Ausstattung und das Haus mit nur 5 Wohneinheiten, zeichnen dieses Objekt besonders aus.

Ein Garagenplatz kann um € 150,48/p.m. dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit ist gegeben, befristet vermietet, im Mietpreis sind die Betriebskosten und die Mwst enthalten.

Miete (netto): 989,82 EUR
Betriebskosten (netto): 262,20 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 125,20 EUR
Gesamtmiete: 1.377,22 EUR

Kaution: 6.197,50 EUR
MV-Vergebührung: 200,00 EUR
Provision: 3.044,85 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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