Objekt-Nr.: 17777

Top renovierte, sonnige 2-Zimmer Balkonwohnung in Ruhelage – Garagenplatz möglich!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete630,00 €

Wohnfläche48,05 m²

Loggia1

Lage

Adresse7000 Eisenstadt

NäheKleinhöflein

Merkmale

Baujahr1995

Energieausweis Datum27.05.2029

Heizwärmebedarf (HWB)68,20 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk2

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden, 3,00m²

Kellerfläche3,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche48,05 m²

Balkon- & Terrassenfläche2,43 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern

Kosten

Miete (netto)457,18 €

Betriebskosten (netto)115,55 €

Umsatzsteuer (gesamt)57,27 €

Gesamtmiete630,00 €

Kaution1.890,00 €

Provision1.374,55 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Diese charmante, soeben renovierte, ca. 48m² große Balkonwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!), in einem sehr gepflegten, ausgesprochen ruhigen Wohnhaus (BJ 1995) am Ortsrand von Eisenstadt, in einer kleinen Wohnanlage, die von einem gepflegten Garten umgeben ist.

Lichtdurchflutet garantiert diese elegante Wohnung ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl!

Durch den sehr gut strukturierten Grundriss gelangt man über das Vorzimmer in die Räume der Wohnung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit einer eleganten, weißen Küche, ein weiteres geräumiges Zimmer und ein S/W Balkon bieten hohen Wohnkomfort. Das moderne Bad mit Wanne, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Die Ausstattung ist neu und hochwertig, schöne Eichen-Parkettböden in den Räumen, helle Fliesenböden in den modernen sanitären Anlagen, in der Küche und im Vorzimmer, Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollos, moderne Leuchtkörper, Kabel- sowie Telefonanschluss und Gegensprechanlage.

Die ästhetisch perfekt passende, mit allen Geräten ausgestattete Küche lässt keine Wünsche mehr offen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet (Steckdose vorhanden).

Ein Garagenplatz kann für € 65,00 / Monat zur Wohnung angemietet werden.

Ein entzückender Allgemeingarten mit Spielplatz und Jausenbank, stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Dank der guten Lage ist alles zu Fuß erreichbar, in einem Umkreis von 10 Minuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten und zwei Banken vorhanden. Arzt, Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls nur max. 10 Gehminuten entfernt. 

Die Schnellstraßenanschlußstelle Richtung Wien, Sopron oder Wr. Neustadt ist in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 457,18 EUR
Betriebskosten (netto): 115,55 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 57,27 EUR
Gesamtmiete: 630,00 EUR

Kaution: 1.890,01 EUR
Provision: 1.374,55 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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