Objekt-Nr.: 17825

Studenten willkommen! Helle 3,5 – Zimmer Altbauwohnung

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete970,01 €

Wohnfläche100,00 m²

Lage

Adresse1160 Wien

NäheKongresspark, Wilhelminenberg

Merkmale

Baujahr1900

Letzte Sanierung2018

Energieausweis Datum27.12.2022

Heizwärmebedarf (HWB)119,40 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

Stockwerk1

Zimmer4

Bad1

WC1

beziehbar absofort

Mietdauer42,0 Monate

Fläche

Wohnfläche100,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)720,15 €

Betriebskosten (netto)161,67 €

Umsatzsteuer (gesamt)88,19 €

Gesamtmiete970,01 €

Kaution2.910,03 €

Provision2.116,37 € inkl. 20% USt.

Kontakt

Beschreibung

Diese freundliche in Richtung Nord/Süd ausgerichtete 3,5 – Zimmer Wohnung befindet sich in der Nähe vom Kongresspark.

Im 1. Stock (ohne Lift), eines Jahrhundertwendehauses gelegen sind auf einer Wohnfläche von ca. 100m² das ca. 22m² große Wohnzimmer, ein ca. 19m² großes Schlafzimmer, ein ca.11m² großes Zimmer und ein weiteres, ca. 6m² großes Kabinett, die eingerichtete Küche mit ca. 6m², ein Bad mit Riesendusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß sowie ein separates WC vorhanden. Drei Zimmer der Wohnung sind getrennt zu begehen.

Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, eine möblierte Küche, im Bad eine XL-Dusche, Kabelfernsehen-, Internet- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme.

Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Die Wohnung verfügt jedoch über ausreichende Abstellmöglichkeiten.

Die gute Infrastruktur und die klassisch hohen Räume des Jahrhundertwendehauses zeichnen dieses Objekt aus. Die Wohnung eignet sich für Studenten oder für eine große Familie besonders gut.

Alles ist zu Fuß erreichbar; 5 Gehminuten bis zum Supermarkt und weiteren tollen Einkaufsmöglichkeiten oder zum Sport- und Fitnesscenter.

Die Haltestellen der Straßenbahnen 2 und 10 sind in unmittelbarer Nähe, hier stehen Parkplätze immer zur Verfügung.

Das Objekt wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 720,15 EUR
Betriebskosten (netto): 161,67 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 88,18 EUR
Gesamtmiete: 970,00 EUR

Kaution:  2.910,00 EUR
Provision: 2.116,37 EUR inkl. 20% USt.

 

 

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