Objekt-Nr.: 17830

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Mietwohnung mit XL-Balkon und Garagenplatz

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete690,00 €

Wohnfläche54,23 m²

Balkon1

Lage

Adresse2100 Korneuburg

NäheStadtzentrum

Merkmale

Baujahr2017

Energieausweis Datum04.12.2024

Heizwärmebedarf (HWB)32,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Zimmer2

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Klimaanlagevorhanden

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar abDezember 2022

Mietdauer40,0 Monate

Fläche

Wohnfläche54,23 m²

Nutzfläche67,32 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche13,09 m²

Ausstattung

MöblierungVollmöbliert

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern

Kosten

Miete (netto)546,86 €

Betriebskosten (netto)130,13 €

Umsatzsteuer (gesamt)13,01 €

Gesamtmiete690,00 €

Kaution2.250,00 €

Provision1.836,42 € inkl. 20% USt.

Kontakt

Beschreibung

Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete Wohnanlage (BJ 2017) befindet sich in Korneuburg, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, aber dennoch in Grünruhelage und bietet optimalen Lebensraum sowie Erholung.

Im 1. Liftstock, Richtung Osten gelegen sind auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² ein großzügiger Vorraum, ein ca. 30 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen gehaltener, modern ausgestatteter Küche und Ausgang auf den ca. 13 m² großen Balkon mit Traum-Ausblick über die Gärten, ein weiteres, getrennt zu begehendes 13 m²  großes Zimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß und ein WC vorzufinden.

Ausstattungsdetails: Teilmöblierung (die Möblierung kann gerne vom Vermieter entfernt werden), Parkettböden, große Fensterflächen mit Außenrollläden, Daikin Klimaanlage, Design-Küche, extra großer Balkon, Sicherheitstüre, moderne Heizkörper, SAT- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage. Niedrigenergie-Anlage!

Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Der obligatorische Garagenplatz wird mit 60,00 EUR/p.m. berechnet und wird zur Miete hinzugerechnet.

Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet!

Die Wohnung ist (auch von der Garage aus) barrierefrei zu erreichen.

Im Kellergeschoß stehen ein Fahrradraum mit Waschbecken und ein Kinderwagenraum den Bewohnern zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten und Volksschule sind in 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen! Die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung räumen diesem Objekt einen zusätzlichen, besonderen Stellenwert ein!

Die Wohnung wird auf 40 Monate befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Miete Wohnung: 546,86 EUR
Miete Garagenplatz: 52,76 EUR
Betriebskosten Wohnung (netto): 130,13 EUR
Betriebskosten Garage (netto): 6,03 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 14,22 EUR
Gesamtmiete: 750,00 EUR

Kaution: 2.250,00 EUR
Provision: 1.836,42 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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