Objekt-Nr.: 17883

Elegante Wohnung mit Terrasse beim Lainzer Platz´l

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.313,07 €

Wohnfläche80,40 m²

Terrasse1

Lage

Adresse1130 Wien

NäheLainzer Platz

Merkmale

Baujahr2004

Energieausweis Datum19.11.2029

Heizwärmebedarf (HWB)48,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeGarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche80,40 m²

Nutzfläche92,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche11,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.029,90 €

Betriebskosten (netto)163,80 €

Umsatzsteuer (gesamt)119,37 €

Gesamtmiete1.313,07 €

Kaution5.908,82 €

Provision2.864,88 € inkl. 20% USt.

Kontakt

Beschreibung

Beim Lainzer Platz´l, mit dem entzückenden Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht, befindet sich diese elegante Wohnung mit der Terrasse.

Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene gepflegte Anlage, vermittelt „dörflichen“ Charakter und bietet viel Grün und Ruhe an!

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m², und wartet mit einem perfekten Grundriss auf. Über den Vorraum, mit Platz für eine Garderobe, gelangt man in das große Wohnzimmer mit offen gehaltener Miele-Küche, von dem aus die ca. 11m² große Terrasse zu betreten ist, die in den entzückenden Allgemeingarten führt. Ein Zimmer ist vom Wohnraum aus zu begehen. Ebenfalls vom Vorraum aus sind das Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß, Abstellraum und das separate WC aus zu betreten. 

Grünblick, Terrasse, Allgemeingarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. 

Ein Kellerabteil auf der gleichen Ebene ist der Wohnung zugeordnet, ein Gargenplatz kann um 170,62 EUR/p.m. angemietet werden.

Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 1.1029,90 EUR
Betriebskosten (netto): 163,80 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 119,37 EUR
Gesamtmiete: 1.313,07 EUR

Kaution: 5.908,82 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 2.864,88 EUR inkl. 20% USt

Lageplan

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