An der Börse – Großzügiges Geschäftslokal mit separaten Büroräumen
Details
Eckdaten
ObjektartGewerbe, Miete
Monatsmiete (exkl. USt.)3.090,38 €
Lage
Adresse1010 Wien
NäheBörse
Merkmale
Baujahr1873
Energieausweis Datum06.02.2023
Heizwärmebedarf (HWB)89,60 kWh/m²a
HeizwärmebedarfsklasseC
Zimmer3
Nebenräumevorhanden
Bad1
WC2
Kellervorhanden, 7,00m²
Kellerfläche7,00 m²
beziehbar abnach Vereinbarung
Mietdauer0,0 Jahre
Fläche
Nutzfläche130,00 m²
Ausstattung
AnschlüsseDV- / EDV-Verkabelung
HeizungEtage
Kosten
Miete (netto)2.900,00 €
Betriebskosten (netto)190,38 €
Umsatzsteuer (gesamt)618,08 €
Gesamtmiete3.708,46 €
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Provision11.125,37 € inkl. 20,00 % USt.
Beschreibung
In einem herrlichen Stilaltbau, BJ 1873, in bester, zentraler Lage, wird dieses großzügige Geschäftslokal zur Vermietung angeboten.
Die ansprechende Verkaufsfläche von ca. 75m² lässt viele Adaptierungsmöglichkeiten zu, die mit Abstimmung mit dem Abgeber saniert wird. Die gesamte Einheit wurde bereits leer geräumt.
Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen eine ansprechende Präsentation und von der Laufkundschaft mit Wohlwollen angenommen werden kann, da in diesem Bereich eine starke Kundenfrequenz besteht!
Die dazugehörigen Büroräumlichkeiten, die auch als Werkstatt verwendet werden können, mit einer Fläche von ca. 55m², sind sowohl über den Geschäftsbereich als auch über den charmanten Hauseingang erreichbar. Die Anschlüsse für eine Küche sind in diesem Bereich vorhanden, ein Duschbad und ein WC.
Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung durch Radiatoren erwärmt.
Ein ca. 37m² großer Lagerraum im Untergeschoss steht zur Verfügung sowie ein ca. 7m² großes Kellerabteil.
Allein die Lage spricht für sich – das Börseviertel als beliebter Geschäfts- und Konzernstandort.
Miete Geschäftslokal und Büro (netto): 2.900,00 EUR
Betriebskosten (netto): 190,38 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 618,08 EUR
Gesamtmiete: 3.708,46 EUR
Kaution: 11.125,37 EUR
FA-Vergebührung: 1.335,05 EUR
Provision: 11.125,37 EUR inkl. 20% USt.