3-Zimmer-Loggia-Wohnung mit herrlichem Grünblick und KFZ-Abstellplatz!

Beschreibung

In begehrter Lage in Döbling befindet sich in einem 1970 erbauten Neubau, im 3. Liftstock, diese entzückende und helle, ca. 84m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, herrlichem Grünblick und KFZ-Abstellplatz.

Über einen großzügigen Vorraum aus sind das WC, das Bad, der Abstellraum, die Küche, ein Zimmer und das Wohnzimmer mit Loggia zu erreichen. Die traumhafte Loggia mit Blick ins Grüne und ein weiteres Zimmer sind über das ca. 20m² große und helle Wohnzimmer zu begehen.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, moderne Verfliesung im Eingangsbereich und Sanitäranlagen, Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, TV- und Kabel-Anschluss, Waschmaschinenanschluss, Einbauküche samt Geräten, ein KFZ-Abstellplatz und ein wunderschöner allgemein Garten sind die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 226,12 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Sowohl die öffentlichen Verkehrsanbindungen mit der Strassenbahnlinie 37, 38 und D, Buslinie 10A und 35A, Schnellbahn S40 und U-Bahnlinie U4 und U6, wie auch die täglichen Einkaufsmöglichkeiten wie auf der Döblinger Hauptstrasse sind in dieser Lage bestens vorzufinden! Auch das vielseitige Bildungsangebot von Kindergärten, Volksschulen und mehrere AHS lässt keine Wünsche offen!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsmöglichkeit.

Miete (netto): 888,52 EUR
Betriebskosten (netto): 166,86 EUR
Heizkosten (netto): 129,21 EUR
Warmwasserkosten (netto): 64,61 EUR
Liftkosten (netto): 29,02 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 140,74 EUR
Gesamtmiete: 1.418,96 EUR

Kaution: 4.256,88 EUR
Provision: 3.067,73 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan