1-Zimmer-Wohnung in bester Badener Lage!
Details
Eckdaten
ObjektartWohnung, Miete
Monatsmiete713,13 €
Wohnfläche57,00 m²
Lage
Adresse2500 Baden
NäheJosepsplatz
Merkmale
Baujahr1860
Letzte Sanierung2019
Energieausweis Datum27.08.2023
Heizwärmebedarf (HWB)228,30 kWh/m²a
HeizwärmebedarfsklasseF
ZustandNeuwertig
Zimmer1
Bad1
WC1
beziehbar abMai 2023
Mietdauer5,0 Jahre
Fläche
Wohnfläche57,00 m²
Ausstattung
FußbodenFliesen, Parkett
AnschlüsseKabel/Satelliten-TV
HeizungZentral
Kosten
Miete (netto)588,30 €
Betriebskosten (netto)60,00 €
Umsatzsteuer (gesamt)64,83 €
Gesamtmiete713,13 €
Kaution2.427,39 €
Provision1.747,92 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
In einem traumhaften Herrenhaus, in bester Badener Lage, befindet sich im Hochparterre diese neu renovierte kleine, jedoch sehr feine, ca. 57m² große 1-Zimmer-Wohnung.
Über einen kleinen Stiegenaufgang (fünf Treppen), gelangt man in den großzügigen Vorraum – von diesem aus sind das moderne Bad, die Küche und der große und helle Wohnraum zu erreichen.
Die Ausstattung ist hochwertig und exklusiv! Wunderschöne Parkettböden, moderne Verfliesung im Bad und eine elegante Küche!
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung und wird monatlich mit einem Akonto von 96,00 EUR zur Miete hinzugerechnet.
Die Lage spricht für sich – keine fünf Gehminuten Richtung Josefsplatz und zum Bahnhof!
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Option auf Verlängerung.
Miete (netto): 588,30 EUR
Betriebskosten (netto): 60,00 EUR
Heizkosten (netto): 80,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 80,83 EUR
Gesamtmiete: 809,13 EUR
Kaution: 2.427,39 EUR
Provision: 1.747,92 EUR inkl. USt.