Süd-Balkon – Sonnige Wohnung in Hietzinger Cottage-Lage
Details
Eckdaten
ObjektartWohnung, Miete
Monatsmiete938,94 €
Wohnfläche58,85 m²
Balkon1
Gartenvorhanden
Lage
Adresse1130 Wien
NäheHietzing
Merkmale
Baujahr2006
Energieausweis Datum12.01.2030
Heizwärmebedarf (HWB)48,00 kWh/m²a
HeizwärmebedarfsklasseB
ZustandNeuwertig
Stockwerk2
Zimmer2
Nebenräumevorhanden
Bad1
WC1
LiftJa
Kellervorhanden, 4,00m²
Kellerfläche4,00 m²
ParkplätzeGarage
beziehbar abJuni 2023
Mietdauer5,0 Jahre
Fläche
Wohnfläche58,85 m²
Nutzfläche64,00 m²
Balkon1
Balkon- & Terrassenfläche5,15 m²
Ausstattung
FußbodenFliesen, Parkett
AnschlüsseKabel/Satelliten-TV
HeizungEtage
Kosten
Miete (netto)737,10 €
Betriebskosten (netto)116,48 €
Umsatzsteuer (gesamt)85,36 €
Gesamtmiete938,94 €
Kaution4.225,23 €
Provision2.048,59 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
In bester Hietzinger Grünruhelage befindet sich diese ca. 59m² große Neubauwohnung mit Süd-Balkon.
Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, dem Süd-Balkon, einer Miele-Küche…….., und die Grünruhelage zeichnen diese sonnige und exklusive Wohnung besonders aus.
Im 2. Obergeschoss mit Lift gelegen, stehen ein Vorraum, 2 Zimmer, ein ca. 5m² großer Süd-Balkon, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Zusätzlich kann ein Garagenplatz um 153,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden, sodass einem barrierefreien Wohnen nichts im Wege steht.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden und die Strassenbahnlinien 60, 10 und U4 ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.
Miete (netto): 737,10 EUR
Betriebskosten (netto): 116,48 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 85,36 EUR
Gesamtmiete: 938,94 EUR
Kaution: 4.225,22 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 2.048,59 EUR inkl. 20% USt.