Ruhig gelegene, super aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in U-Bahn Nähe!
Details
Eckdaten
ObjektartWohnung, Miete
Monatsmiete610,00 €
Wohnfläche46,00 m²
Lage
Adresse1110 Wien
NäheU3 Zippererstrasse
Merkmale
Baujahr1954
Energieausweis Datum27.03.2024
Heizwärmebedarf (HWB)44,98 kWh/m²a
HeizwärmebedarfsklasseB
ZustandModernisiert
Stockwerk1
Zimmer2
Bad1
WC1
Kellervorhanden, 3,00m²
Kellerfläche3,00 m²
beziehbar absofort
Mietdauer5,0 Jahre
Fläche
Wohnfläche46,00 m²
Ausstattung
FußbodenFliesen, Laminat
AnschlüsseKabel/Satelliten-TV
HeizungEtage
Kosten
Miete (netto)518,91 €
Betriebskosten (netto)82,02 €
Sonstige Kosten (netto)0,87 €
Umsatzsteuer (gesamt)8,20 €
Gesamtmiete610,00 €
Kaution1.830,00 €
Provision1.444,32 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Diese super aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Stock, in einem sehr gepflegten Wohnhaus!
Auf einer Wohnfläche von ca. 46m² befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit eleganter Küchenzeile, ein Zimmer mit Einbauschrank und das Bad mit Wanne und Waschtisch. Über den Vorraum, der genügend Stauraum bietet ist das separate WC mit Waschmaschinenanschluß zu erreichen. Durch die Innenhoflage ist die Wohnung absolut ruhig.
Die Ausstattung umfaßt Laminatböden, im Bad schöne Fliesen, 2-fach-Isolierglasfenster mit Innenrollos, Gegensprechanlage, Kabelanschluß.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Sonnig, hell und freundlich präsentiert sich dieses Objekt, und die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 Zippererstrasse oder U3 Enkplatz bestens gegeben, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.
Miete: 518,91 EUR
Betriebskosten (netto): 82,02EUR
Verwaltungskosten (netto): 0,87 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 8,20 EUR
Gesamtmiete: 610,00 EUR
Kaution: 1.830,00 EUR
Provision: 1.444,32 EUR inkl. 20% USt.