Großzügige, helle Wohnung – Ruhelage – U4 Ober St. Veit

Beschreibung

Eine perfekte Familienwohnung in Ober St. Veit bei der U4.

Die Wohnung, mit ca. 90m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Stock mit Lift in einem sehr gepflegten Innenhofgebäude.
Vom großen Vorraum aus sind alle Zimmer getrennt zu begehen, so auch die komplett eingerichtete Küche.

Das großzügige Wohnzimmer, ca. 36m², mit Essplatz, 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum bieten genügend Platz für eine Familie. Die Ausstattung umfaßt eine vollständig ausgestattet Küche mit Durchreiche, Parkett/Fliesenböden, neue Isolierglasfenster, Kabel/SAT/Telefonanschluß und Gasetagenheizung.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Die Lage ist ausgezeichnet – ruhig, sonnig, die U4 Station Ober St. Veit in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Instandhaltungsfonds: ca. 149.000,00 EUR

Instandhaltungsrücklage: 173,57 EUR
Betriebskosten (netto): 202,55 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 26,26 EUR
Betriebskosten (gesamt): 396,38 EUR

Kaufpreis: 450.000,00 EUR

Provision: 16.200,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Lageplan