Luxuswohnung mit Terrasse – Über den Dächern von Wien

Beschreibung

In herrlicher Grünruhelage, inmitten des 13. Bezirkes, befindet sich diese feine Luxus-Neubauwohnung in einer architektonisch aufwendig gestalteten Wohnanlage, die über eine eigene Zufahrt erreichbar ist.

Im Dachgeschoss mit Lift, auf einer Wohnfläche von 51,22m² sind ein großzügiger Vorraum, ein Wohnraum mit offen gehaltener Miele-Küche, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum vorhanden.

Vom Wohnraum aus ist die ca. 6m² große Terrasse zu begehen, die einen herrlichen Blick über Wien ermöglicht!

Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluss, Gasetagenheizung usw.

Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage. Ein Garagenplatz kann um 133,86 EUR/p.m. dazu gemietet werden, weitere Stellplätze um 66,61 EUR/p.m. befinden sich im Bereich der Zufahrt.

Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist möglich.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 54B vor der Haustüre gegeben und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Miete (netto): 648,06 EUR
Betriebskosten (netto):116,27 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 76,43 EUR
Gesamtmiete: 840,76 EUR

Kaution: 3.783,43 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 1.834,39 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan