Sonnige 3 Zimmer – Süd-Balkon – Garage – Parklage

Beschreibung

In einer weitläufigen, gepflegten Parkanlage befindet sich diese sonnige, ca. 75m² große Wohnung mit Süd-Balkon.

Im Hochparterre gelegen, betritt man die Wohnung über einen großen Vorraum, von dem alle Räume aus getrennt zu begehen sind. Das große, südseitig gelegene Wohnzimmer, mit Ausgang auf den ca. 7m² großen Balkon und das angrenzende Schlafzimmer, zeigen in den weitläufigen Park-Garten, der von den Bewohnern benutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer, eine sehr schöne Küche mit allen Geräten, ein Bad mit Wanne und Waschtisch, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum sind Bestandteil dieser schönen Wohnung.

Ein großes, ca. 10m², Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragenplatz ebenso und wird um 75,00 EUR/p.m. zum Mietpreis hinzugerechnet

Ein geräumiger Fahrradabstellraum, der von Außen zu begehen ist, steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Ausstattung ist sehr gepflegt; Parkett/ und Fliesenböden, Kabel/ und Telefonanschluß, Innenrollos an den neuen Fenstern. 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Gastetagenheizung, das Haus wurde 2009 thermosaniert.

Die Lage ist ausgezeichnet – beim Weikersdorfer Park – viel Grün und Ruhe ist garantiert!

Mit der Buslinie 556, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, gelangt man ins Zentrum zum Josefplatz!

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 874,60 EUR
Betriebskosten (netto): 182,18 EUR
Garage (netto): 62,50 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 30,72 EUR
Gesamtmiete: 1.150,00 EUR

Kaution: 5.000,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan