Exklusive Terrassen-Wohnung in top Grün- und Ruhelage – Alt Hietzing

Beschreibung

Diese exklusive Terrassenwohnung befindet sich in begehrter Lage von Alt-Hietzing.

Im 1. Stock ohne Lift, eines Neubaus, Bj 2006, mit nur 5 Wohneinheiten, ist dieses Appartement vorzufinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 66m² und einer Terrasse mit ca. 9m² sind ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche mit Abstellraum, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch und ein separates WC vorzufinden.

Durch die großflächige Glastüre und die gartenseitige Ausrichtung ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Der Ausblick reicht von viel Grün rundherum bis zur Otto-Wagner-Kirche. Der Garten steht den Bewohnern zur Verfügung sowie eine Sauna!

Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett-/ und Fliesenböden, Miele-Geräte in der Küche, SAT- und Telefonanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme.

Eine Privatstrasse führt zu dieser Liegenschaft, die über Garagenplätze verfügt; ein Stellplatz kann um € 146,16 dazu gemietet werden.

Obwohl in absoluter Grünruhelage gelegen, sind es zu Fuß nur wenigen Minuten um das „Platzl“ Hietzing zu erreichen!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 849,00 EUR
Betriebskosten (netto): 199,02 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 104,80 EUR
Gesamtmiete: 1.152,82 EUR

Kaution: 5.187,70 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan