Sonnige, top ausgestattete Gartenwohnung – Schwimmteich -Tiefgaragenplatz – Absolute Ruhelage!

Beschreibung

Diese barrierefreie, herrliche Gartenwohnung mit ca. 73m² Wohnfläche, einer Sonnenterrasse mit ca. 40m² und dem hübschen, ca. 50m² messendem Garten befindet sich in absoluter Ruhelage nahe dem Zentrum! Den Bewohnern steht ein privater Schwimmteich zur Verfügung, der inmitten der exklusiven Wohnanlage eingebettet ist!

Der Zugang zur Wohnung führt entlang des Teiches, der ein Gefühl von Urlaub vermittelt! Über den Vorraum, der mit schöner Garderobe ausgestattet ist, gelangt man in den großzügigen Wohnraum mit herrlichen Blick in den Garten. Die komplett eingerichtete, elegante Küche ist offen vom Wohnraum aus zu begehen sowie ein Gartenzimmer mit anschließendem Bad – mit Wanne, Waschtisch und walk-in-Dusche und Fußbodenheizung. Ein weiteres Zimmer, mit Blick auf den Schwimmteich und ein separates WC sind vom Vorraum aus zu erreichen.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und mit einigen Spielereien – indirekter Beleuchtung auch an den Möbeln und im Bad, Parkett-/und Laminatböden, zeitlos-elegante Fliesen in den sanitären Räumen, 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Aussenrollos, Gegensprechanlage, Alarmanlage, Kabelanschluß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Pellets-Zentralheizung.

Vom Tiefgaragenplatz und vom Kellerabteil aus, die der Wohnung zugeordnet sind, führt der Lift zum Zugang der Wohnung.

Urlaub vom Alltag genießen – das kann man in dieser top ausgestatteten Gartenwohnung!

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Schnellbahn – Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf – in wenigen Gehminuten erreichbar sowie die Einkaufsmöglichkeiten der nahe gelegenen SCS!

Die Wohnung kann sofort bezogen werden, die Mietdauer beträgt 4 Jahre. Haustiere sind nicht erwünscht!

Miete (netto): 1.028,83 EUR
Betriebskosten (netto): 217,80 EUR
Heizkosten (netto): 82,64 EUR
Kaltwasser (netto): 18,32 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 42,41 EUR
Gesamtmiete: 1.390,00 EUR (inkl. Tiefgaragenplatz)

Kaution: 4.000,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan