Objekt-Nr.: 18484

An der Börse – Großzügiges Geschäftslokal mit separaten Büroräumen

Details

Eckdaten

ObjektartGewerbe, Miete

Monatsmiete (exkl. USt.)3.090,38 €

Lage

Adresse1010 Wien

NäheBörse

Merkmale

Baujahr1873

Energieausweis Datum06.02.2023

Heizwärmebedarf (HWB)89,60 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC2

Kellervorhanden, 7,00m²

Kellerfläche7,00 m²

beziehbar abnach Vereinbarung

Mietdauer0,0 Jahre

Fläche

Nutzfläche130,00 m²

Ausstattung

AnschlüsseDV- / EDV-Verkabelung

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)2.900,00 €

Betriebskosten (netto)190,38 €

Umsatzsteuer (gesamt)618,08 €

Gesamtmiete3.708,46 €

Kaution11.125,38 €

Provision11.125,37 € inkl. 20% USt.

Kontakt

Beschreibung

In einem herrlichen Stilaltbau, BJ 1873, in bester, zentraler Lage, wird dieses großzügige Geschäftslokal zur Vermietung angeboten.

Die ansprechende Verkaufsfläche von ca. 75m² lässt viele Adaptierungsmöglichkeiten zu und wird soeben saniert. 

Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen eine ansprechende Präsentation und von der Laufkundschaft mit Wohlwollen angenommen werden kann, da in diesem Bereich eine starke Kundenfrequenz besteht!

Die dazugehörigen Büroräumlichkeiten, die auch als Werkstatt verwendet werden können, mit einer Fläche von ca. 55m², sind sowohl über den Geschäftsbereich als auch über den charmanten Hauseingang erreichbar. Die Anschlüsse für eine Küche sind in diesem Bereich vorhanden, ein Duschbad und ein WC. 

Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung durch Radiatoren erwärmt.

Ein ca. 37m² großer Lagerraum im Untergeschoss steht zur Verfügung sowie ein ca. 7m² großes Kellerabteil.

Allein die Lage spricht für sich – das Börseviertel als beliebter Geschäfts- und Konzernstandort.

Miete Geschäftslokal und Büro (netto): 2.900,00 EUR
Betriebskosten (netto): 190,38 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 618,08 EUR
Gesamtmiete: 3.708,46 EUR 

Kaution: 11.125,37 EUR
FA-Vergebührung: 1.335,05 EUR
Provision: 11.125,37 EUR inkl. 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

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