Objekt-Nr.: 18492

Exklusive Terrassenwohnung in bester Hietzinger Lage

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete2.123,66 €

Wohnfläche118,00 m²

Terrasse2

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHietzinger Hauptstrasse

Merkmale

Baujahr2004

Energieausweis Datum12.01.2030

Heizwärmebedarf (HWB)48,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Zimmer4

Nebenräumevorhanden

Bad2

WC2

LiftJa

Kellervorhanden, 5,00m²

Kellerfläche5,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar ab15.01.2024

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche118,00 m²

Nutzfläche141,00 m²

Terrasse2

Balkon- & Terrassenfläche23,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.685,13 €

Betriebskosten (netto)245,47 €

Umsatzsteuer (gesamt)193,06 €

Gesamtmiete2.123,66 €

Kaution9.556,47 €

ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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Beschreibung

In bester Hietzinger Lage befindet sich diese ca. 118m² große Neubauwohnung mit Terrassen, die sowohl als Wohnung, als Büro oder Ordination genutzt werden kann.

Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, einer großen Terrasse Richtung Süden, eine weitere Terrasse, einer komplett ausgestatteten Küche mit Miele-Geräten und die Grünruhelage zeichnen diese Wohnung besonders aus.

Im Erdgeschoss gelegen, stehen ein Vorraum, 4 Zimmer, eine ca. 15m² große Süd-Terrasse, eine ca. 8m² große Terrasse, ein Bad mit Wanne Doppelwaschtisch und WC, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Zusätzlich kann ein Garagenplatz um EUR 153,00 gemietet werden, sodass einem barrierefreien Wohnen nichts im Wege steht.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden und die Strassenbahnlinien 60, 10 und die U4-Station Unter St. Veit sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Schloßpark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten bieten ein umfangreiches Freizeitangebot an, das Lainzer Platz´l eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben!

Miete (netto): 1.685,13 EUR
Betriebskosten (netto): 245,47 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 193,06 EUR
Gesamtmiete: 2.123,65 EUR

Kaution: 9.556,45 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan

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