Objekt-Nr.: 18498

Entzückende, perfekt aufgeteilte Wohnung – Ruhelage – Mariahilfer Strasse

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete850,00 €

Wohnfläche73,00 m²

Lage

Adresse1150 Wien

NäheKranzgasse

Merkmale

Baujahr1966

Energieausweis Datum26.04.2033

Heizwärmebedarf (HWB)46,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandGepflegt

Stockwerk2

Zimmer2.5

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche73,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)672,20 €

Betriebskosten (netto)161,64 €

Umsatzsteuer (gesamt)16,16 €

Gesamtmiete850,00 €

Kaution2.550,00 €

ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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Beschreibung

Bei der Mariahilfer Strasse, in der Nähe des Centerterminals Westbahnhof, befindet sich diese ca. 73m² große, soeben renovierte Wohnung in Ruhelage!

In einem sehr gepflegten Wohnhaus, in verkehrsberuhigter Einbahnstrasse gelegen, gelangt man mit dem Lift in den 2. Stock und betritt die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt zu begehen sind. Die großzügige, komplett eingerichtete Küche mit Essplatz strahlt Behaglichkeit aus!

Das helle, große Wohnzimmer lässt sich individuell einrichten und führt über einen Rundbogen in das angrenzende Zimmer, das durch eine Glasschiebetüre abgetrennt werden kann, sodass ein kleines Zimmerchen als Büro oder anderen Verwendungen zur Verfügung steht.

Der Vorraum bietet idealen Stauraum und ist mit zeitgemäßen Einbaumöbeln ausgestattet. Das Bad mit walk-in-Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, sowie das separate WC sind vom Vorraum aus zu begehen.

Die Ausstattung umfaßt 2-fach-Isolieglasfenster, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum und der Küche, im Bad und WC, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ein Kellerabteil steht zur Benützung zur Verfügung.

Die Lage ist ausgezeichnet, in wenigen Minuten erreicht man mit den Strassenbahnlinien 18, 5, 9, 52 oder 60 den Westbahnhof, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Türe vorzufinden.

Miete (netto): 672,20 EUR
Betriebskosten (netto): 161,64 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 16,16 EUR
Gesamtmiete: 850,00 EUR

Kaution: 2.550,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan

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